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한번 배워서 평생 써먹는 박곰희 투자법

제제맘3 — Tue, 19 Aug 2025 15:43:21 +0900

1. 현명한 투자자라면 명심해야 할 5가지 원칙과 초보자가 하는 7가지 실수

1) 현명한 투자자라면 명심해야 할 5가지 원칙

원칙 1, 매수자가 되어라.여윳돈이 생길 때마다 매수만 하는 매수자가 되어야 한다. 노동을 통해 벌어들인 돈으로 증권을 차곡차곡 사 모으는 개념의 매수자가 되어야 한다.

원칙 2, 밖에서 찾지 마라. 증권사를 통한 투자에도 손실이 크게 날 수 있지만 감독기관에 의해 철저하게 관리되기 때문에 그 비중이 매우 낮다. 손실이 크게 발생하는 것과 투자자를 속이는 것은 전혀 다는 것이다. 제도권 밖의 투자의 투자는 폰지 투자와 같은 투자자를 속이는 상품이 너무 많다.

원칙 3, 골고루 분산투자하라. ‘자산배분’은 주식, 채권, 금 등의 자산군 자체를 비율로 배분하는 것이고, ‘분산투자’는 하나의 종목에 모든 자금을 투자하지 않고 여러 개로 나누어 투자하는 것을 말한다. 자산배분과 분산투자는 전체 포트폴리오의 리스크를 줄이는 가장 좋은 방법이다. 시장의 특별한 이유가 없을 때에는 분산하지 않은 포트폴리오의 수익률이 높게 나타난다. 하지만 큰 충격으로 시장 하락이 발생할 때는 반대의 결과를 가져온다. 자산배분과 분산투자는 큰 하락이 생겼을 때 모든 걸 잃지 않기 위함이다. 투자는 일지 않는 것에 집중하는 것이 중요하다.

원칙 4, 어렵게 생각하지 마라. 잘 모른다는 이유만으로 투자를 어렵게 생각하기 말아야 한다. 투자할 때는 ‘반드시 알아야 할 것’과 ‘알아두면 좋은 것’을 구분하는 지혜가 필요하다.

원칙 5, 투자는 ‘운칠기삼’이다. 운이 7할이고 재주나 노력이 3할이라는 뜻인 운칠기삼은 투자에도 해당하는 말이다. 투자 마인드를 갈고 닦으며 투자 공부를 하는 것은 10중에 3에 해당하는 영역이다. 완벽한 준비를 했더라도 7이라는 변화의 가능성이 있다. 내가 생각했던 것과 전혀 다른 결과가 생길 수 있기 때문에 과도한 확신으로 하나에 올인 하는 것은 위험하다. 시장이 상승하는 동안은 매우 기분 좋은 것은 투자이고, 떨어지는 시기에는 매우 힘든 것이 투자지만 이런 자연스러움을 받아들어야 한다. 투자에는 준비한 3보다 7만큼의 여지가 항상 존재하기 때문이다.

2) 초보 투자자들이 흔히 경험하는 7가지 실수

실수 1, 내가 모르는 것은 대박이다. 투자 경험이 많고 적음에 상관없이 많이 저지르는 실수가 내가 잘 모르는 투자 고수의 세계가 있을 거 같고, 그 세계에서 돈을 잘 버는 작전세력의 정보를 들어야만 해야 하고, 그걸 따라 하지 않으면 절대 돈을 벌 수 없을 것 같은 생각 때문에 갑자기 전문투자처럼 관리 종목에 목돈을 넣는 사람들이 있다. 이 행동은 파산으로 가는 지름길이다.

실수 2, 장기투자가 3개월이다. 투자 경험이 적을수록 장기투자의 기간을 짧게 잡는 경우가 많다. 단기는 1년 이내, 중기는 3년, 장기는 3~10년, 초장기는 그 이상이다. 장기투자를 통해 이익을 얻기 위해서는 3개월이 아니라 적어도 3년이라는 기간이 넘도록 투자를 이어가야 유의미한 이익을 얻을 수 있다.

실수 3, 매일 차트를 보면 일희일비한다. 장기투자를 하려면 시장으로부터 일정한 거리를 두는 연습이 필요하다. 숲속의 나무가 무관심 속에 높게 자라듯이 내가 가진 금융자산도 적당한 거리 두기가 필요하다.

실수 4, 남에게 엄격하고 자신에게 관대하다. 실수에 관대해지는 것은 투자에 있어서 굉장히 위험한 행동이다. 현명한 투자자는 스스로에게 엄격해야 한다. 자산을 모으는데 돈이 새지 않도록 관리하는 것이 핵심이다. 투자로 자산을 모을 때도 마찬가지이다. 자산 중 일부라고 엉뚱한 곳에 새어 나가지 않게 하는 것이 투자의 첫 번째 목표가 되어야 한다.

실수 5, 노력하는 만큼 수익률이 오르길 기대한다. 나의 수익률을 올리기 위해 노력을 10시간 더 했다고 해서 내 수익률이 0.001%만큼 높아지는 것은 아니다. 남들보다 부지런히 씨를 심고, 싹이 틀 때까지 농기구를 점검하며 기다리는 자세가 필요하다.

실수 6, 핑계를 댈 수 있는 곳을 찾는다. 투자에서 가장 중요한 것은 ‘스스로 결정하는 것이다’수익의 이유와 손실에 대한 이유를 반드시 찾아서 연결 지을 필요는 없다. 오르고 내리는 건 아주 자연스러운 현상이다. 투자를 하는 이유는 오르고 내림이 반복되더라도 언젠가는 회복되어 올라오리라고 믿기 때문이다.

실수 7, 상승기의 수익률이 나의 실력이라고 믿는다. 상승장에서 성과가 자기 실력이라고 착각하는 것이다. 그래서 대범하게 신용을 쓰거나 대출로 매매를 하기도 한다. 아무리 좋은 수익을 내고 있더라도 ‘잃지 않는 투자를 해야 한다’는 점을 명심해야 한다.

2. 자산 배분의미와 자산배분의 범주, 장점과 원칙

1)자산배분의 의미

진정한 의미의 자산배분은 투자금을 주식, 채권, 금, 원자재, 현금 등 다양한 자산군에 나누어 담는 것을 말한다. 여러 자산군에 나누어 담아야 하는 이유는 안정서과 수익률을 동시에 얻기 위함이다. 이렇게 자산을 나누는 이유는 서로 반대 방향으로 움직이는 성향이 있기 때문이다. 시장이 좋으면 오르는 ‘주식’, 시장이 침체해도 이자를 꼬박꼬박 주는 ‘채권’, 화폐가치를 떨어지는 걸 막아주는 ‘금’, 경기가 호황일 때 오르는 ‘원자재’, 어떤 경우든 쓸 수 있는 ‘현금’

2)자산배분의 범주

1, 현금자산 5%. 비상금이나 여유 자금, 지출이 예정된 목동 등을 담는다.

2, 안전자산 60%. 위기에 강해지는 금 20%과 달러 10%, 이자를 꼬박꼬박 받을 수 있는 채권 30%이 포함이 된다. 안전자산은 시장이 좋을 때는 크게 상승하지 않지만, 경제 위기 상황에 발생하는 것에 대비하는 자산이다.

3, 배당자금15% 현금흐름을 높이는 자산이다. 배당자산은 배당주 10%나 리츠 5%가 여기에 해당이 된다.

4, 투자자산20%. 위험성이 가장 큰 주식으로 국내주식10%와 해외주식10%로 나뉠 수 있다. 이렇게 자산배분 포트폴리오의 비율을 정해서 매월 정해진 금액을 해당 비율만큼 자산을 담는다. 자산배분을 활용한 장기투자는 잃지 않는 투자가 가능하며, 가장 높은 확률로 수익을 가져다 줄 수 있다.

3)자산배분의 장점

장점1, 상승장, 하락장에 흔들림이 적다. 자산배분의 진짜 가치는 시장에 위기가 생겼을 때 발휘가 된다. 특히 큰 하락이 생겼을 때 자산배분을 한 사람과 하지 않은 사람의 대응력은 엄청 벌어진다. 이 차이가 누적되면 결국 자산배분을 한 사람이 더 높은 장기 수익률을 얻게 된다. 자산배분은 투자 리스크를 배분하는 것이다. 다양한 자산의 저마다 전성기를 누리는 주기가 있다.그 주시는 매번 변하고 언제 돌아올지 아무도 모른다. 자산배분은 그 시기를 맞출 수 없다는 전제에 시작한다.

장점2, 효율적인 투자가 가능하다. 안정적으로 자산을 모으고, 평생 써먹을 투자 습관을 기르고 싶다면 자산배분만이 답이다. 자산배분으로 튼튼한 투자 포트폴리오를 만들어 놓고 정해진 날에 오르는 것만 수익 실현하고 리밸런싱하면 된다.

장점3, 깨지면 안 되는 목돈을 굴리기에 좋다. 자산배분이라는 전략 자체는 목돈을 굴리기 위함이다. 목돈이 아직 없다고 생각하는 20대들도 자산배분을 해야 한다. 그 이유는 스노우볼 효과 때문이다. 평생 굴려 갈 생각으로 일찍 시작하는 것이 유리하다. 정해진 지율로 자산배분을 하되 이 중에서 어떤 종목으로 비중을 채울지에 대한 고민을 하면 된다. 이런 식으로 10년 모으게 되면 투자로 인한 스트레스를 받지 않고도 주변에 누구보다 투자자산이 많은 사람이 되어 있을 수 있다.

4)자산배분 투자원칙

원칙1, 변화방향이 다른 자산에 투자하라. 자산배분을 주식, 채권, 금, 원자재, 현금 등으로 나뉘며, 자산들의 가격은 ‘경기’와 ‘물가’에 의해 변동이 된다. 경기가 활황인 경우, 주가와 원자재의 가격이 오르면서 물가가 상승한다. 반면에 경기가 불황일 경우, 금리가 인하하고 채권의 가격이 상승하면서 물가가 하락한다. 경기는 일정한 사이클이 있고, 그 사이클마다 움직이는 자산을 다르다. 그렇기 때문에 자산들을 반대 방향을 조금씩 섞는 방법을 택하는 것이 가장 현명한 투자 전략이다.

원칙2, 비율을 지키도록 노력하라. 자산배분은 미래 전망을 맞출 수 없다는 것을 전제한다. 매수 ,매도 타이밍을 예측하거나 가격을 전망하게 되면 자산 배분의 전략과 부딪치게 된다. 자산배분 투자에서는 비율을 맞추는 것이 가장 중요하다. 자산배분 투자는 수량이 아닌 가격을 기준으로 한 ‘명확한 비율’대로 투자를 지속하는 것이다. 여러 자산군을 ‘일정한 금액’, ‘ 일정한 비율’에 근거해서 매달 매수하기 때문에 리스크 관리와 함께 자산을 모을 수 있게 되는 것이다.

원칙3, 주기적으로 리밸런싱하라. 리밸런싱은 자산을 재분배하는 것이다. 내가 가지고 있는 자산들의 비중을 원래대로 되돌려 놓는 다는 의미로 이해하면 된다. 주식이 급락하면 개별종목 투자자들은 추가 손실을 피하기 위해 주식을 매도하지만 자산배분 투자자들은 다른 방식으로 대응한다. 시장하락 속에서 주식을 매도하기보다는 비율을 맞추기 위해 오리려 저가 매수의 기회로 볼 수 있다. 주식이 급락하면 주식을 제외한 다른 자산들의 비중이 높아지게 되니 채권 등의 자산을 매도하여 주식을 추가 매수하는 리밸런싱을 할 수도 있다.

원칙 4, 시장변화에 휩쓸리지 마라. 투자자들이 겪는 큰 위기는 주식시장이 급등락 양상을 보일 때이다. 주식이 상승하면 빨리 매도해서 수익을 보고 싶은 욕구가 , 반대로 하락하면 당장이라도 매도해서 손실을 제한하고 싶은 욕구가 치솟는다. 이런 주식시장에 휩쓸리지 않기 위해서는 자산배분을 하는 계좌와 주식 매수를 하는 계좌를 구분하는 것이 최선의 방법이다. 자산배분용 계좌를 분리하면 주식시장 급등락 때도 자산뿐 포트폴리오는 최대한 유지하는 것이 가능하다. 주식이 크게 하락하면 ‘자산배분 계좌’는 리밸런싱을 선택할 수 있다. 자산배분 투자의 기본적인 원칙은 ‘ 비율고수’임을 다시 한 번 명심해야 한다.

원칙5, 포트폴리오가 가장 중요하다. 레이 달리오와 브리지워터는 경제 상황을 사계절로 분류해 ‘ 어떤 날씨에도 버틸 수 있는 포트폴리오’를 만들로 ‘올 웨더 포트폴리오’라고 이름 붙였다. 올데이 포트폴리오 투자 비율은 주식 30%+ 채권55%(미국 중기채 15%+미국 장기채 40%)+원자재 15%( 금7.5%+ 상품거래 7.5%). S&P는 75년 동안 18번의 돈을 잃었고, 단일 최대 손실은 –43.3%이며, 평균 손식을 –11.40%였다. 그에 반해 올데이 포트폴리오는 같은 기간 10번만 돈을 잃었고, 단일 최대 손실은 –3.93%에 불과하며, 평균 손실은 –1.63%였다.

원칙6, 효율적 시장가설을 믿어라. 장기적으로 성장할 개별 기업을 분석하고 찾아낼 수 없다면, ‘ 시장 전체’를 사는 인덱스에 투자해야 한다. 분석하기를 좋아하고 그런 기회를 찾아내는 것을 즐기는 치밀한 성격이라면 개별적인 주식 매수를 권하지만, 다수의 경우에는 시장 전체를 사서 담아놓으라고 조언한다. 워런버핏의 가치투자는 쉽게 따라 할 수 없지만, 시장 전체를 사는 것은 쉽게 따라 할 수 있기 때문이다. “나는 가치투자가 가능할 만큼 정보 획득이 가능한가?”라는 질문을 해보고 가치투자가 불가능하다면 시장이 성장한다는 믿음으로 인덱스펀드를 사야 한다.

원칙 7, 10년 이상 바라보고 장기 투자하라. 주식투자는 멘탈 게임이라는 말이 과언이 아니다. 적금을 쌓듯 자산을 배분해서 장기투자를 해야 한다.

3. 자산배분의 5단계 공식

1)1단계 현금 자산 관리하기

현명한 투자자라면 은행 예금보다 금리가 높은 CMA에 담아두거나 RP 또는 발행 어음 상품을 이용해 현금자산을 좀 더 적극적으로 관리하는 것이 좋다.

CMA

증권사에서 개설하는 수실입출금 통장을 CMA(현금관리 계좌)라고 부른다. CMA를 추천하는 이유는 은행보다 금리가 높기 때문이다. 하루만 넣어둬도 하루치의 이자를 주고 기간에 얽매이지 않고 자유롭게 입출금이 가능하다.

RP(화매조건부 채권)는 증권사에서 매수 할 수 있는 가장 보수적인 투자 상품 중 하나이다. RP는 주로 금융기관이 보유한 국공채나 특수채, 신용우량채권 등을 담보로 발행하기 때문에 안정성이 높고 일정 기간 맡겨두면 증권사가 약속된 이자를 준다. 은행의 예금과 비슷하다. CMA를 통한 것보다 RP를 직접 매수하는 것이 금리가 더 높다. RP는 언제든 입출금이 가능한 ‘자유약정형(수시형)’과 기간을 정하는 ‘약정형’으로 구분하고 있다.

발행어음

발행어음은 현금 관리하기 위한 증권 상품 중에서 금리가 가장 좋은 상품이다. RP와 달리 발행어음은 증권사가 ‘직접’ 발행하는 채권이다. 현재 한국투자증권, NH투자증권, KB중권 이렇게 3곳에서만 발행어음 매수가 가능하다. 최소 투자금이 100만 원이기 때문에 돈을 모으다가 100만 원이 넘으면 발행어음을 약정형으로 매수하는 것을 추천하다. 적립식은 월 10만원부터 가능하다.

2)안전자산 관리하기

달러와 금은 안전자산이다. 달러는 미국 월스트리트가 전 세계에 투자를 하고 시장의 위기가 감지되면 달러를 회수한다. 그로 인하여 수요와 공급의 법칙에 의해서 달러의 가격이 오르게 된다. 반면 금은 화폐 경제자체에 위협이 생길수록 그 가치가 높아진다. 시중에 화폐가 많아지면 화폐자체의 가치는 하락하면서 실물의 자산 가치가 높아지길 기대한다. 달러는 달러 상품을 사면 정해진 이자를 받을 수 있다. 이에 반해 금은 어디에 묶어두어도 확정 이자를 받지 못한다. 그런데 금의 값은 계속 상승해 왔다.

달러

달러 투자 방법인 달러예금이나 달러RP, 달러 발행어음 외에도 해외주식, 해외채권, 해외 ETF 등과 같이 해외 투자 상품을 사는 것 자체가 달러 투자를 병행 하는 것이다.

금

금을 사는 방법은 은행에서 ‘골드뱅킹’을 하거나, 증권사에서 ‘금현물계좌’를 열어 금을 모으거나, 금ETF를 하는 것이 있다.

골드뱅킹은 은행에서 계좌를 열고 금 1g를 매매하는 것인데, 사고 팔때마다 수수료가 1%씩 발생하고, 차익이 발생하면 15.4%의 배당소득세를 내야 한다.

금현물계좌 환전의 절차 없이 바로 금 투자가 가능하다. 또 다른 장점은 비과세이다. 매매차익이 발생해도 세금을 내지 않는다. 금현물 계좌를 열게 되면 1kg 단위인 상품과 100g 단위의 상품에서 거래 종목을 선택하면 된다. 가격측면에서 1kg 단위로 구매하는 것이 좀 더 저렴하다. 금현물계좌 개설은 증권사의 비대면계좌 개설이 불과하다. 가까운 증권사를 방문해 금현물계좌를 만들어야 한다.

금ETF, 국내 상장된 금ETF는 미국 뉴욕상품거래소에서 거래되는 금 가격에 따르고 있다. 국내 상장된 금 관련 ETF와 ETN은 10개가 넘는다. ETF를 선택할 때에는 거래량을 봐야 하는데 그 이유는 실제로 거래되는 시장 가격과 순자산가치의 차이를 줄이려면 거래량이 많아야 하기 때문이다. 그렇지 않으면 괴리율이 커져 실제 가치와 동떨어진 가격으로 거래할 위험성이 있다.KODEX 골드선물(H) 삼성자산운용에서 만든 ETF로 골드선물은 금 가격에 투자한다는 의미,H의 의미는 달러의 움직임과 무관하다고 생각하면 된다. 본연의 금값에 따라가도록 구성된 ETF. KINDEX 골드선물 레버리지(합성 H). 한국투자신탁운용이 만든 ETF, 골드선물이니 금 가격을 추종하는 ETF, 레버리지는 쉽게 말해 ‘더블’을 생각하면 된다. 오를 때 두 배 더 오르고, 내릴 때 두 배 더 내려간다. 그만큼 변동성이 커서 위험성이 높다. ‘합성’이라는 것은 외국의 운용상에서 위탁하여 운용한다는 말이다. KODEX 골드선물 인버스(H). 삼성자산운용이 만든 금 가격을 추종하는 ETF, ‘인버스’라는 말은 반대로 움직이는 것을 의미. 금값이 10% 오르면 인버스는 10%만큼 떨어지고, 금값이 10% 떨어지면 인버스는 10% 오르도록 세팅되어 있다. 금값이 떨어질 거라고 생각할 때 매수하는 ETF. 개인투자자가 법적으로 공매도를 할 수 없기 때문에 ‘인버스’라는 이름이 붙은 상품을 대신 활용한다.

채권

‘채권’은 돈을 빌릴 때 이자와 원금을 갚기로 약속하면서 발생하는 차용증이다. 국가가 발행하는 국채는 망할 일이 거의 없으니 10년, 20년 만기에 금리를 1%만 줘도 사람들이 다 산다. 하지만 기업이 발행하는 회사채는 국가만큼은 안 되니까 3년,5년 식으로 만기를 정하고 금리는 투자자들이 투자를 좋게 하기 위해 은행보다 높게 준다. 채권 시장은 과학적이어서 위험할수록 조건이 더 좋게 형성이 된다. 개인 투자자가 채권에 투자하는 방법은 크게 펀드나 ETF등을 통해 간전 투자하는 방법과 개별 채권을 검색해서 매수하는 직접 투자하는 방법으로 나뉜다. 개별 채권을 매수하면 확정금리이기 때문에 본인의 재무 계획을 명확하게 세울 수 있고, 3개월마다 정기적으로 이자를 받는 장점이 있다. 은행의 예,적금은 만기에 한꺼번에 이자와 원금을 주지만, 채권은 이자를 그때그때 지급하기 때문에 만기에는 원금만 돌려받는다. 채권이라고 무조건 안전한 것은 아니다. 개별 채권은 개인이 직접 매수한다면 부도 리스크를 반드시 확인해야 한다.

< 채권 직접투자 >

증권사 앱을 열고 메뉴> 금융상품> 채권/RP 누른다. 채권을 고를 때에는 PC하면을 활용하고, 채권 매수는 모바일에서 하는 것이 좋다. 장내채권은 채권 시장 자체가 열린 것이라 매물이 나와 있는 채권은 모두 볼 수 있다. 장외채권은 메뉴 자체도 없는 증권사들도 많다.

채권 간접투자

채권 간접투자는 펀드나 ETF로 채권을 사는 것을 말한다.

채권형 펀드는 주식형 펀드보다 수수료가 낮고, 채권 이자들을 다 모아 분배금의 형태로 넣어준다. 채권시장에서 안정성이 높은 채권들은 개인의 손에 닿기 전에 이런 펀드로 가기 때문에 , 채권에 투자하려면 간접투자로 하는 것도 좋은 방법이다.

채권형ETF는 매매도 편하고 저렴한 보수로 채권투자를 할 수 있다. 채권ETF를 살 때 고려해야 하는 요소는 ‘듀레이션’, 듀레이션은 채권들이 평균적으로 가지고 있는 만기를 계산해 놓은 것이다. 듀레이션이 3년이라고 하면, 해당 ETF 안에 들어 있는 수많은 채권의 만기가 대략 3년 정도 된다는 뜻이다. 이 듀레이션이 길수록 위험성이 높아지기 때문에 이자율도 높아진다. KODEX 단기채권은 듀레이션이 0.5정도로 여기 들어있는 채권들은 단기이기 때문에 대부분 만기가 대여섯 달 밖에 안 된다. KODEX 국고채3년은 3년 만기 채권들만 들어 있으니가 듀레이션이 3년보다 작은 2년 몇 개월이다. KBSTAR 중기우량회사채는 중기로 듀레이션이 5년 정도 나온다. KOSEF 국고채10년은 장기채권이라서 듀레이션이 10년 넘지 않게 나온다. 듀레이션이 길면 그만큼 금리의 영향을 받기 때문에 듀레이션의 길수록 좀 더 공격적인 투자라고 볼 수 있다.

3)배당자산 관리하기

배당이란 일반적으로 ‘특정 재물을 일정 기준에 따라 분배하는 것’을 말한다. 배당자산에는 리츠와 배당주가 속한다.

‘리츠’

리츠는 투자자들에게서 자금을 모아 부동산에 투자하여 발생한 수익을 투자자들과 나눈 것으로 1년에 2번 정도 배당을 받을 수 있다. 리츠는 우리말로 부동산투자신탁의 뜻으로 투자자는 부동산투자회사에 투자를 하고 , 부동산투자회사는 건물을 매입하여 임대 수익을 얻고 그 수익을 투자자에게 배당해 돌려주는 방식이다. 리츠 중 ‘롯데지츠’는 롯데가 들어가 있는 건물 일부를 사는 방식으로 이 리츠의 건물에는 롯데백화점, 롯데마트 등이 들어 있다. 리츠의 장점은 소액으로 부동산 투자가 가능하다는 점으로 1주에 만원이 넘어가지 않는다. 심지어 미국에 상장된 큰 리츠들도 대부분 100달러 이하로 살 수 있다. 리츠의 다른 장점은 월세를 주기적으로 받을 수 있다는 점으로 법적으로 월세로 들어오는 것의 90%이상을 투자자들에게 배당하도록 되어 있다. 우리나라 리츠는 월세를 모아서 1년에 2번 투자자들에게 나누어 준다. 우리나라 상장하는 리츠에서 제시하는 목포수익률은 5~7% 수준이다. 리츠도 부동산을 기본으로 한 주식이기때무에 가격 변동성과 부동산 시장을 따라가는 리스크가 있다. 하지만 개별 기업의 주식보다 부동산이라는 실물 자산이 버티고 있기 때무에 상당히 안정감 있게 움직인다. 리츠 매수의 팁은 리츠의 가격 변동이 큰 편이기 때문에 시장에 큰 폭락이 왔을 때, 리츠를 담아두면 좋다. 싸게 살수록 높은 비율로 배당이 나오기 때문.

‘배당주’

배당주는 기업이 영업 활동을 통해 벌어들인 이익을 주주들에게 나눠주는 주식으로 기업에 따라 연 1~3회 정도 배당을 한다. 1년 동안 열심히 일하고, 얼마를 벌었다는 이익이 확정되면, 주주들에게 일정 금액의 이익을 배분한다. 우리나라의 많은 기업들은 보통 ‘연말 배당’을 한다. 12월 마지막 날 주식을 가지고 있는 사람들은 배당받을 자격이 생기고, 다음해에 배당을 받게 된다. 1년 중에 언제 주식을 샀는지는 중요하지 않는다. 12월 마지막 날에 가지고 있으면 된다. 배당을 받은 사람을 5%정도의 현금을 받고, 그 뒤에 주식을 사는 사람은 배당을 받지 못하기 때문에 주식을 5% 정도 싸게 살 수 있게 해주는 것이다. 그래서 배당락이 5%만큼 생기면 자동으로 가격이 내려간다. 기업마다 배동을 주는 횟수와 시기가 다른데, 분기 배당을 하는 곳은 1년에 4번, 반기 배당을 하는 곳은 1년에 2번, 연말 배당하는 곳을 1년에 1번이다. 배당이 의무사항이 아니다. 그해에 영업활동이 잘 안되면 배당을 줄이기도 안하기도 한다. 그래서 배당주를 고를 때는 안정적으로 배당을 주고 있는지 확인하는 게 중요하다.

좋은 배당주 고르는 법은 1)포털 검색창에 ‘네이버 금융’을 입력한 후 들어간다. 2) 상단에 ‘국내주식’을 누르고, 왼쪽에 ‘배당’을 클릭한다.3) 첫 페이지에 나오는 상위 50개 기업을 확인한다. 4)상위 기업 중 시가총애 1,000억 원 이하는 제외한다. 5) ‘최근 연간 실적’을 통해 배당금이 일정한지, 배당금이 줄지 않는지 확인한다. 매출, 영업 이익, 순이익을 비교하며 변동이 심하거나 안정적이지 않다 싶으면 제외한다. 회복세가 너무 높은 것도 빼는 것이 좋다. 6) 종목 10개 정도 남게 되면 남은 기업들은 증권사 홈페이지에 검색해서 기업분석 리포트를 읽으면서 최종 선별한다.

4) 투자자산 관리하기

주식투자를 시작한다면 꼭 기억해야 할 것은 ‘ 주식에 정답은 없다’정답이 없기에 많은 사람들이 각자의 방법으로 투자해야 한다. 주식에 정답은 없지만 오답은 있다. 반드시 피해야 할 것은 ‘단타 매매’이다 단타 매매가 수익을 빠르게 가져다 줄 것 같지만 결국엔 제자리에 맴돌거나 잃게 만든다. 주식에 대한 지식이 적다고 절대로 불리하거나 실패하는 것은 아니다. 투자를 할 때의 정보는 크게 두 가지로 나뉜다. 알아두면 좋은 정보와 반드시 알아야 하는 정보이다.

국내주식

주식시장이란 주식을 사고파는 시장으로 우리나라에는 코스피시장과 코스탁 시장이 있다. 이 시장 모든 ‘한국거래소’라는 곳에서 관리하고 있다. 코스피 시장은 ‘유가시장’ 혹은 ‘유가증권시장’이라고 부른다. 코스피는 지수고, 유가증권시장은 시장의 이름이지만 섞여서 사용하고 있다. 코스피는 전통적인 대기업 위주라면 코스닥은 바이오와 콘텐츠 등 좀 더 신기술을 다루는 벤처기업들 위주로 들어 있다.

코스피는 ‘종합주가지수’를 뜻한다. 우리나라의 가장 대표적인 지수이다. 우리나라는 종목 이름과 함께 6자리 숫자인 종목코드를 쓴다.

종목코드를 사용하는 이유는 종목을 검색할 때 생기는 오류를 방지하기 위해서다. 기업명을 종목창에 입력하면 이름이 비슷한 다른 기업이 너무 많이 나오기 때문에 자주 쓰는 코드를 외워야 했지만 스마트폰으로 주문하기 때문에 숫자를 칠 일이 거의 없어졌다.

주문시간 주식시장도 시장이기 때문에 ‘장이 열린다.’라고 표현하다. 열려있는 동안은 ‘장중’, 장시간 ‘정규장’이라고 표현하다. 평일인 월요일부터 금요일까지 열리고 주말, 공휴일은 쉰다. 주식시장은 오전 9시부터 오후 3시30분까지 열린다. ‘시간외종가’, ‘ 시간외단일가’ 등 정규장 앞뒤로 주문을 낼 수 있는 시장이 따로 열리는데, 이것은 정말 급한 경우 이용할 수 있는 시장이라고 알고 있으면 된다.

결제방식은 3단계로 주문- 체결- 결제. 주문은 내가 ‘사겠다’ 혹은 ‘팔겠다’를 입력하고 주문 버튼을 누르는 순간 진행된다. 이렇게 나간 주문은 시장에서 ‘체결’ 혹은 ‘미체결’이 될 수 있다. 결제란 내 계좌에서 실제로 돈이 빠져나가는 것을 말한다. 월요일에 체결이 되었다면 수요일에 결제되고, 수요일에 체결이 되면 금요일에 결제가 완료가 된다.

체결된 주식 결제일 확인하는 방법은 예수금 탭에 들어가서 나오는 숫자 중에 (D+2)이라고 떠 있는 이날의 숫자가 아직 내가 주문을 낼 수 있는 여유 날이라고 생각하면 된다. 이게 0에 가까워질수록 주문을 낼 여력이 얼마 남지 않는 것이다.

정산방식은 주식시장은 일일정산 방식을 택하고 있다. 주식은 하루에 수많은 주문을 결제하기 때문에 장이 마감이 되면 그 결과만 정산하는 시스템을 취하고 있다. 그렇기 때문에 실제로 2영업일 뒤에 돈이 들어오지만 그때까지 기다리지 않고 오늘 재매수할 수 도 있다.

상한가 / 하한가 주식은 ‘가격제한폭’이라는 것이 정해져 있기 때문에 하루 동안 30%만큼만 오르고 내릴 수 있다. 이 범위까지 오르고 내리는 것을 상한가, 하한가라고 부른다. 주식을 매매하기 위해 우리가 지불하는 비용에는 크게 3가지가 있다.

증권사에 내는 ‘매매수수료’는 PB가 상담하고 주문을 내주면 거래 금액의 0.5% 스마트폰으로 주문을 내면 0.2% 온라인 전용계좌를 열고 스마트폰으로 내면 0.015% , 우대 이벤트 등을 이용하면 0%이다. 거래소에 내는 ‘증권거래세’는 매도 할 때만 0.25%낸다. 증권업 관련 기관들에게 내는 ‘유관기관 수수료’는 증권사별로 약간 다르지만 보통 0.003%에서 0.004% 수준이다.

해외주식

미국시장에도 ‘뉴욕증권거래소’와 ‘나스닥’이 있다. 뉴욕증권거래소는 전통적인 대기업을 중심으로 한다면 나스닥은 벤처기업이나 IT기업이 중심이다. 시장에는 종목의 수가 많기 때문에 일정한 기준으로 종목을 뽑아서 ‘지수’라는 것을 만들었는데, 미국 주식시장을 대표하는 지수는 ‘다운존스지수’, ‘S&P500지수’, ‘ 나스닥지수’로 다운존스 지수는 미국 30개 대표 종목 주가를 산술 평균한 지수이고, S&P500은 스탠더드 앤 푸어스 라는 신용평가사에서 자체적인 기준으로 뽑은 500개 기업으로 만든 지수이다. 나스닥지수는 3000개 정도 되는 종목을 모두 써서 지수로 표현한 것이다.

우리나라는 종목이름 대신 6자기 숫자로 된 코드를 쓴다면, 미국은 알파벳 코드를 쓴다. 종목마다 고유의 알파벳 코드가 있어서 오류를 방지할 수 있다. 미국 주식시장은 우리 시간으로 밤11시 30분에서 새벽 6시까지이다. 서머타임에는 우리 시간으로 밤 10시 30분에서 새벽 5시까지이다. 미국 주식을 우리가 주문하며나 체결이 완료되고 3일 뒤에 온다. 해외라서 국내보다 하루 더 걸린다고 이해하면 간단하다. 월요일에 매도하면 국내 주식은 수요일에 내 계좌에 들어오지만 미국 주식은 목요일에 들어온다. 미국주식은 달러를 사용하므로 앱 내에서 해외주식을 매수하기 전에 ‘환전’이라는 메뉴를 통해 환전을 먼저 하고 주문을 넣어야 한다. 내가 해외주식을 가지고 있으면 그 금액만큼 ‘달러 자산’을 가지고 있기도 한 것이다. 미국 주식에서 유의해아 할 사항은 대부분은 증권사가 보여주는 미국 주식 시세가 15분 전의 가격이라는 것이다. ‘지연시세’라고 부르는데, 국내주식은 실시간으로 시세가 보이지만, 해외주식은 실시간 시세 정보를 증권사가 유료로 공급받기 때문에 고객에게 약 5~8달러 정도의 이용료를 받는다. 고객의 거래 금액을 충족했을 경우 무료로 보여주기도 한다.

해외주식 매수 하는 방법은 증권사 앱으로 들어가서 메뉴> 트레이딩> 해외주식> 환전. 투자금을 입금하고 달러로 환전하고 해외주식 검색창에 원하는 종목을 검색한다. 현재 주가를 확인하고 , 수량과 금액을 입력하고 국내주식과 동일한 방법으로 매수한다.

5) 연금자산 관리하기

노후에 쓸 수 있는 재원은 국민연금, 퇴직연금, 개인연금으로 이루어져 있다. 노후의 생활수준은 개인연금에 달려 있다고 생각해도 될 정도로 개인연금이 중요하다.

연금저축

연금저축은 노후 준비를 위한 상품의 이름이다. 증권사뿐만 아니라 은행이나 보험사에서도 만들 수 있다. 증권사와 은행에서는 ‘연금저축펀드’, 보험사는 ‘연금저축보험’이라는 이름으로 판매한다. 세제혜택은 연 1,800만원까지 자유롭게 금액은 부을 수 있고, 연말정산이나 종합소득세 신고 시 연간 납입액 중 최대 400만원 한도에서 최대 16.5%까지 돌려받을 수 있다. 이렇게 모은 연금을 55세 이후(최소 5년 납부) 10년 이상 나눠 연금으로 타서 쓸 수 있다. 연금소득세는 연금을 받기 전까지 과세가 이연되다가 연금 수령 시 3.3~5.5%의 저율 과세가 적용된다.

퇴직연금

퇴직금은 회사에 다니는 동안 매년 한 달 치 월급만큼의 돈을 회사에서 따로 모아뒀다가 퇴사할 대 한 번에 주는 것을 말한다. 간혹 회사의 사정이 어렵거나 부도가 나서 퇴직금을 받지 못하는 경우가 종종 있기에 퇴직연금은 이런 위험성을 보완하기 위해 만들어 졌다. 퇴직연금의 가장 중요한 포인트는 받게 될 퇴직금을 금융기간이 맡아서 관리한다는 것이다. 퇴직금의 운용지시를 회사가 하면 DB형, 퇴직금 운용지시를 내가 하면 DC형이다. IRP는 퇴직금을 받는 용도이지만 이 IRP로도 개인연금을 준비할 수 있다. IRP는 연 700만 원까지 세액공제가 가능하다는 점 외에도 연금저축와 세액공제 혜택은 동일하다. IRP는 소득이 잇는 사람만 개설이 가능하다. IRP만 700만 원을 하던지, 연금저축 400만 원, IRP에 300만 원을 할지를 선택해야 한다. 적립식으로 한다면 연금저축에는 매월 34만 원, IRP에는 매월25만 원 납입하는 것으로 세팅하면 좋고, ,IRP 하나만 할 경우에는 매월 59만 원씩 납입하면 세제 혜택을 채울 수 있다. 연 한도 700만 원 다 채웠을 때 연말 세액공제 받을 수 있는 금액의 최대는 115만 5천원이다.

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사업용 차량 경비 처리하는 방법

제제맘3 — Wed, 7 May 2025 15:56:47 +0900

사업을 할 때 사업용 차량 경비처리를 할 수 있다고는 들었지만 자세히 모르는 경우가 많아서 알아본 내용을 정리해 보았습니다.

1.개인사업자 차량 업무용 전용보험 가입

개인 사업자라도 사업용으로 승용차를 사용하면 업무용 전용보험을 꼭 가입을 해야 한다고 합니다. 한 대까지는 괜찮지만 한 대 이상이 될 때에는 가입을 안 하면 비용 인정을 못 받고 문제가 생길 수 있다고 합니다. 개인사업자이지만, 복식부기의무자이고, 승용차가 두 대 이상 사업용으로 비용처리를 할 경우 두 번째 차량부터는 업무용 임직원 전용보험을 꼭 가입해야 한다고 합니다. 법인 같은 경우는 차량 수와 관계없이 무조건 가입을 해야 한다고 합니다. 법인은 업무용 전용보험 가입을 안 할 경우 비용을 다 처리 못 받는 다고 대표명의로 상여로 잡힌다고 합니다.

2. 차량 구매하는 방식, 방법, 차종 선택

차량 구매 방식은 세 가지 방법으로 첫 번째, 자차. 두 번째, 리스. 세 번째, 렌트로 나눌 수 있다고 합니다. 할부는 돈을 빌리는 방법이지 결국은 자차 구입하는 것이라 똑같은 방법이라고 생각하면 된다고 합니다.

사업용 차량을 리스나 렌트만 해야지 사업용 비용 처리가 된다고 알 고 있지만 이건 잘못 알려진 방법이라고 합니다. 자차로 구입을 해도 비용처리가 된다고 합니다. 리스나 렌트 없이 일시불, 할부로 차량을 내 명의로 직접 구매를 해도 비용처리가 된다고 합니다. 리스나 렌트 영업사원 들이 세금 계산서 처리를 해준다는 말을 많이 하다 보니 잘못 알려졌다고 합니다. 자차를 구입해서도 비용처리를 할 수 있게 세법규정이 마련이 되어 있다고 합니다. 비용처리 한도가 정해 있어서 자차와 리스, 렌트와 차이가 없다고 합니다.

차량 구매방법은 나가는 돈만 생각하면 당연히 일시불로 자차로 사는 것이 장기적으로 가장 싸다고 합니다. 할부, 리스, 렌트를 하면 금융비용과 수수료 비용이 포함이 되어서 당연히 비싸질 수밖에 없다고 합니다. 단순히 금액 외적으로 다양하게 체감하는 차이가 있다고 합니다. 렌트를 하게 되면 하하호호 번호판이 붙는 것이 싫다거나 자차로 사고 나면 보험료가 오른다는 것이 싫을 수도 있고 , 큰돈 지출이 싫을 경우 일시불로 차량 구매가 꺼려질 수도 있는 등 다양한 상황들을 고려해서 구입방법을 결정해야 한다고 합니다. 차량을 자주 바꾸거나 교체 주기가 짧은 경우라면 구입하는 것보다는 리스나 렌트가 효과적이라고 합니다. 자차, 리스 ,렌트 비용처리는 크게 차이가 없으니 각자 상황에 맞게 선택을 하면 된다고 합니다.

구매 차종에 따라 세금이 많이 갈리기 때문에 이 부분을 꼭 확인을 해야 한다고 합니다. 차종을 나눌 때는 구입차량이 승용차에 속하는지는 살펴봐야 한다고 합니다. 그 이유는 승용차일 경우에는 부가세 환급을 못 받는 다고 합니다.

승용차 구분는 경차, 9인승 승합차, 화물차 이륜차를 제외 한 것이 승용차라고 보면 된다고 합니다. 경차인 스파크, 모닝, 레이는 승용차가 아니라고 합니다. 9인승 이상 카니발, 스타리아도 승용차가 아니라고 합니다. 포터, 짐칸 따로 있는 픽업차량, 화물차도 승용차가 아니라고 합니다. 125cc이하 이륜차인 오토바이, 스쿠터도 승용차가 포함되지 않는다고 합니다. 이 조건인 차를 제외한 모든 차량이 승용차라고 보면 된다고 합니다. 국산차 기준으로 아반떼, 쏘나타,그랜저, 투싼, 싼타페 , SUV도 8인승까지는 전부 승용차라고 보면 된다고 합니다. 동급인 외제차도 마찬가지라고 합니다.

승용차에 포함되는 차량은 부가세 공제가 안 된다고 합니다. 차량 구입으로 4천만 원 냈을 때 부가세 400만 원이 환급이 안 된다고 합니다. 하지만 승용차가 아닌 차량은 레이, 포터, 9인승 카니발 같은 차량 구입을 했다면 부가세 공제를 해 준다고 합니다. 매출 없으면 돌려 받을 수 있다고 합니다.

승용차는 기름을 넣은 비용, 수리비용은 부가세 공제가 되지 않는다고 합니다. 배터리, 와이퍼 소모품 교체 한 것도 부가세 공제가 안 되지만 승용차가 아닌 차량은 레이, 포터, 카니발9인승은 업무적으로 주유한 것 , 수리한 것 다 부가세 공제 환급 된다고 합니다. 차량에 돈이 수천만 원씩 들어가는 금액이라 부가세 돌려받는 금액이 생각보다 크다고 합니다. 그래서 업무용 차량을 이용할 생각이 있다면 9인승 카니발, 경차를 이용하면 구입한 금액 부가세 공제가 되고, 주유비등도 부가세 절세에 많은 도움을 받을 수 있다고 합니다.

3. 승용차 종합소득세 경비 비용처리

승용차를 구입하면 부가세 공제가 안 되고 유지비, 수리비 공제도 받을 수 없는 데 승용차를 차면 절세효과가 아예 없는 것이 아니냐고 생각할 수 있는데 승용차가 부가세에서 공제가 안 된다는 의미이지 종합소득세에서는 비용처리가 된다고 합니다. 종합소득세 절세 효과가 있다고 합니다. 연간 비용처리가 한도가 정해져 있다고 합니다. 리스비, 렌트비는 1년에 차량 상관없이 800만원까지만 비용처리가 된다고 합니다. 자차도 1년에 800만원 한도가 있다고 합니다. 만약 5000만원 차량을 구입했을 경우 첫 해에 비용 처리가 다 되는 것이 아니라 감가상각을 해서 5년으로 나눠서 1000만원씩 나눠서 800만원 한도로 비용처리하게 된다고 합니다. 4천만 원 차량을 구입해서 5년 한도 800만원 한도를 채워 감가상각비 비용처리가 된다고 보면 된다고 합니다. 그래서 4천만 원 하는 그랜저가 세금처리에서는 가성비가 좋다고 합니다. 연예인, 고소득자들이 고가 차량을 구입해서 비용을 세금처리 한다고 욕하는 경우가 많은데 이 말도 다 옛말이라고 합니다. 800만원 한도 규정은 승용차에만 해당하는 말이라고 합니다. 레이, 포터, 9인승 차량은 한도 없이 비용처리가 가능하다고 합니다. 학원에서 학생용 운송용으로 9인승 카니발, 버스 이용하거나, 화물 운송업을 하거나 큰 차량을 운용한다고 한다면 800만원 한도 없이 다 비용 처리가 가능하다고 합니다.

4. 운행일지 작성에 관하여

운행일지는 몇 킬로미터는 출퇴근 , 몇 킬로키터는 출장, 몇 킬로미터는 놀러갈 때로 정리가 되어 있는 걸 말한다고 합니다. 출퇴근, 출장,미팅, 업무용으로 쓴 게 절반이라고 한다면 차량 관련 비용도 절반만 인정된다고 합니다. 100% 업무용으로만 사용했다고 한다면 다 100% 인정 된다고 합니다. 현실적으로 이걸 쓰기가 번거롭다보니 연간 1500만원까지는 운행일지를 안 써도 100%로 비용처리 봐주는 규정이 있다고 합니다.

감가상각비, 리스, 렌트비 연 800만원에 주유비, 보험료, 수리비가 500만원이 나와서 총 1300만원이 나올 경우 1500만 원 이하로 운행일지가 없어도 100% 인정을 받게 된다고 합니다.

감각상각비, 리스, 렌트비가 연800만원에 주유비, 보험료가 1000만원이 나오게 된다면 총합이 1800만원으로 1500만원이 넘게 된다면 운행일지를 써야 한다고 합니다. 운행일지는 승용차에만 해당이 된다고 합니다. 레이, 포터, 9인승 차량은 운행일지 신경을 쓰지 않아도 된다고 합니다.

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양육비이행관리원에 미납양육비 신청과정 및 미납양육비 받은 결과

제제맘3 — Tue, 15 Apr 2025 15:46:22 +0900

양육비이행관리원을 통해 양육비를 받을 수 있다는 것은 알고 있지만 과정이 어떻게 되는지 모를 분들을 위해 미납양육비를 받은 과정을 요약해 보겠습니다. 읽어보시고 도움이 되시길 바라면 현명하게 잘 대응을 할 수 있기를 바랍니다.

1.양육비이행명령원에 미납양육비 신청과정

2024년 11월 4일

온라인으로 양육비이행명령 신청을 하고 필요서류 등기 우편 발송

양육비이행관리원에 추심지원 신청하기

2024년 11월 7일

부족한 서류가 있어서 보충하라는 연락을 받음

2024년 11월 8일

건강보험공단에 방문하여 지역보험료 부과내역확인서 문자로 발송

2024년 11월 12일

이행관리원 이행확보 지원 신청서 접수 완료

2024년 11월 26일

이행관리원 담당자 배정

2024년 12월 4일

이행관리원 담당자가 피 신청인에게 밀린 양육비 양육비이행명령 신청 전에 사전 조율을 위해 통화를 해보겠다고 하며 피 신청인에게 한 달간의 시간여유를 줘야하니 기다려 달라는 내용의 통화

2025년 1월 6일

양육비이행관리 담당자 통화로 피 신청인에게 아무런 답변을 받지 못했기 때문에 사건 법률규조공단으로 사건 배당을 해준다고 했음.

2025년 1월 14일

법률구조공단 담당자 배정. 양육비 3개월 이상 미납이 되어야 양육비이행명령 신청이 가능하니 미납된 2개월 금액에 대해 양육비 입금해 주는 통장을 법률 압류 신청을 했음.

:양육비이행관리원에는 양육비 미납액이 300만 원 이상 넘어가면 이행관리원에 신청 및 도움을 받을 수 있습니다.

:양육비이행명령 신청은 양육비가 3회 이상 미납이 되면 법원에 이행명령을 신청할 수 있습니다. 법률구조공단 담당자분들은 양육비 미납액이 천만 원이 넘으면 이행명령을 신청하는 것이 좋다고 말해주시는데 그 이유는 미리 양육비이행명령을 시작하면 재산을 빼 돌려 못 받는 경우가 많기 때문에 금액이 좀 더 커지만 하라고 조언을 해주셨습니다.

2025년 1월 14일

채권압류 및 추심명령은 관할 법원에 접수

2025년 1월 21일

담당 변호사님과 통화. 법원에 사건이 접수가 하였고 진행사항이 궁금하면 대법원 나의 사건 검색을 해보라고 해주셨음.

:사건이 진행되는 것은 법률구조공단 카카오채널을 통해 카톡 메시지로 매번 연락이 와서 사건의 진행여부를 잘 알 수 있었습니다.

2025년 1월23일

법원에 접수한 신청서가 법원에 접수가 됨.

2025년 2월 3일

예금 압류사건 압류 결정문이 나옴. 예금 존재여부 확인은 15일 정도 지나야 확인 가능하다는 연락을 받음

2025년 2월 19일

은행계좌 압류를 신청했지만 추심할 금액이 없다는 내용의 연락을 받음

: 통장 압류 같은 경우에는 월급통장같이 주 통장이 아닌 경우에는 예금이 없으면 압류하여도 소용이 없다는 것을 알았지만 돈을 못 받아도 압류가 걸려 있으면 신용도 하락에 영향을 줄 수 있다고 해서 은행계좌 압류 신청을 그대로 두었음.

2025년 1월 20일

양육비이행명령 사건 접수와 동시에 재산명시 사건 접수

: 법률 구조공단에 직접 방문해서 양육비 미납이 3개월이 넘었으니 양육비이행명령 신청을 해 달라고 했고, 재산명시 신청도 해달라고 했음.

법원에 재산명시 신청을 하면 피 신청인이 법원에 본인의 재산을 알려줘야 하고 법원의 명령을 무시하고 불출석하면 법원에 재산조회신청을 할 수 있어서 진행을 요청했음. 재산이 있다면 담보제공명령을 추후에 할 수 있어 양육비를 안정적으로 받을 수 있기에 담보제공명령이나 양육비일시금 지급명령 신청을 위해 진행을 법률구조공단에 요청을 했음.

재산명시기일에 피신청인인 불출석해거나 거짓된 재산 목록을 제출 할 경우 채무자불이행자 명부 등재가 가능하다고 합니다. 채무자불이행자 명부에 등재가 되면 금융거래 제한이 되어 신용카드 사용중지, 신규 계좌 개설 및 대출 신청이 안된다고 합니다. 10년 동안 신용자 기록이 남는다고 합니다.

2025년 2월 27일

법원에 사건접수 신청

2025년 3월 4일

양육비이행명령 법원에 사건 접수

2025년 3월 7일

재산명시 법원에 사건 접수

2025년 3월 18일

미납된 양육비 입금 완료

2025년 3월 19일

법률구조공단에 전화 통화해서 밀린 양육비 미납액이 다 받았다고 연락을 한 후 압류 추심명령, 재산명시, 이행명령 신청서 소송취하 신청서를 작성해서 팩스로 전용

2. 양육비이행관리원의 통한 미납양육비를 받는 결과

이혼을 하고 아이를 일주일에 한 번, 1시간 정도 보고 가다 일 년이 지나서 일 년동안 보려오지 않더니 갑자기 양육비를 주지 않았습니다. 다시 양육비를 주면서 아이를 보려 몇 번 오다가 다시 안 보려 오지 않길 일 년이 지나더니 양육비를 안 주기 시작했습니다. 아이 아빠니 양육비를 제대로 보내라는 문자에 처음에는 며칠 뒤 보내주더니 어느 순간 몇 달에 한 번씩 보내지 않는 양육비. 그래서 미납 양육비 3개월이 넘으면 양육비이행명령 신청을 한다고 하니 양육비를 보내주는 날로 부터 보름이 지난 시점에 보내는 것으로 절대 양육비 미납액 3개월을 넘기지 않았습니다. 하지만 이렇게 보내주는 상대방에 의하여 기분 좋지 않은 나쁜 감정으로 인한 스트레스가 이만저만이 아니었습니다.

그래서 혼자 이렇게 당하고만 있지 않다는 결심을 하고 나서 양육비 미납에 대해 공부를 하게 되었습니다. 양육비 미납액이 3개월 넘으면 양육비이행명령을 할 수 있고, 법원으로 부터 양육비이행명령이 떨어지고 나면 과태료신청, 감치명령, 채무불이행자 명부등록과 같은 행동을 취할 수 있고, 재산명의신청을 하고 재산조회 신청을 통해 담보제공명령 신청을 하거나 양육비 일시금 지금명령 신청이 가능하다는 것을 알게 되었습니다.

혼자 이것을 하기에는 너무 무모하고 힘들었을 거 같았고, 변호사를 통해서 한다고 하면 변호사비용이 엄청 나갈 상황이 될 수 있으니 저처럼 양육비를 받지 못하고 있는 부모님들이 계시면 한 번 도전해 보시길 바랍니다.

저도 처음 시작할 때에는 밀린 양육비를 받을 수 있을 거라는 기대는 안하고 혼자 억울하게 당하기는 싫다는 마음으로 시작을 했습니다.

약 5개월 정도 시간이 소요가 되어 밀린 양육비를 다 받을 수 있었지만 그 과정이 지나고 보면 금방이지만 그 진행되는 과정일 때에는 하루하루가 너무 고역이었던 것 같습니다. 그리고 보내주지 않는 양육비로 인해 부족해진 경제적 타격도 무시 못 하고요.

지금을 잘 해결이 되었고 양육비이행관리원의 모니터링으로 매달 양육비를 받고 있는지 확인을 해 주신다고 하고 양육비가 300만원이 미납이 될 경우 다시 법률구조공단의 지원을 받을 수 있다고 했습니다.

이 글을 통해 양육비를 받지 못하고 계시는 양육자분들에게 조금이나마 도움이 되는 글이 되기를 바랍니다.

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자녀를 위한 청소년 청약통장 준비하기

제제맘3 — Fri, 28 Mar 2025 15:34:15 +0900

내 집 마련의 필수조건으로 꼽히는 청약통장, 미성년자의 가입 인정 기간이 늘면서 자녀를 위해 미리 준비하면 좋다고 하는데 그에 대해 알아본 내용을 정리해 보았습니다.

1. 청약통장이란 무엇일까요?

보통은 직장생활을 시작하면서 준비하기 시작하는 것이 청약통장인데 청약통장을 어디에 쓸 수 있는지 살펴보면 청약통장의 정식명칭은 주택 청약 종합저축이라고 합니다. 이건 번호표와 같은 것으로 새 아파트를 사기 위해 번호표를 뽑는 것으로 보면 된다고 합니다. 나라에서 만든 제도이기 때문에 새 아파트를 비교적 저렴한 가격에 살 수 있다는 장점이 있다고 합니다. 그렇기 때문에 많은 사람들이 청약 통장을 가입하고 달마다 차곡차곡 성실하게 저축을 하는 이유라고 합니다.

주택청약저축은 첫 번째,새 아파트를 분양 받은 ‘자격’을 주는 제도. 두 번째, 비교적 저렴한 가격에 내 집 마련이 가능. 세 번째, 한 사람당 1개만 가입 가능. 네 번째, 이자 지급( 저축한 금액에 대해 소정의 이자는 지급을 하지만 일반 예 적금 보다는 낮음)

2.청소년 청약통장 가입 적기

청소년들도 청약 통장 가입을 할 수 있다고 합니다. 아이가 탄생한 기념으로 청약 통장을 만들로 오는 경우도 많이 있다고 합니다. 연령과 상관없이 만들 수는 있고 부모가 아이 대신 청약통장을 만들어 줄 때에는 가족관계증명서 등의 몇 가지 서류가 필요하다고 합니다. 청소년이 청약통장을 만들면 좋은 적기는 만 14세라고 합니다. 늦어도 만 14세에 가입해야 하는 이유는 바로 미성년자의 청약통장 납입 인정 기간 때문 이라고 합니다. 미성년자 납입 인정기간은 최대 5년까지만 인정이 된다고 합니다. 만 19세부터는 성인이니까 이걸 거꾸로 셈을 했을 때에는 5년 전 즉 만 14세가 적기라고 볼 수 있다고 합니다. 만 14세 때 청약통장을 만들게 되면 나이가 29세에 청약통장 1순위의 청약 요건 그리고 입주자 저축 가입 항목에 대해서도 만점을 받을 수가 있다고 합니다. 29세가 되면 가입기간 변수에서 17점의 만점을 인정받을 수 있기 때문이라고 합니다. 이러한 이유로 만 14세에 청약통장을 가입을 해두면 서른이 되기 전에 기간점수로는 만점이 될 수 있다고 합니다. 이건 굉장히 앞서 나가게 되는 점이라고 합니다.

3. 청소년 청약통장 납입금액

청약통장에 저축할 수 있는 최저금액으로는 2만원이고, 최고 금액은 달마다 50만원 입금이 가능하다고 합니다.

청약통장에서 당첨을 통해서 살 수 있는 아파트는 공공아파트와 민영아파트로 나눌 수 있다고 합니다.

첫 번째, 공공아파트. 공공아파트를 분양하는 공공분양에서는 1회당 인정되는 최대 금액은 25만원이라고 합니다. 최대 인정 금액은 하나의 박스라고 가정을 한다면 이 박스에는 만 원짜리 지폐를 최대 25장까지 넣을 수 있다고 보면 된다고 합니다. 이 박스는 매달 새롭게 만들어 진다고 합니다. 3월 박스에 최대 25만원까지 인정되고 , 4월 박스에는 최대 25만원까지 인정이 되는 것으로 25만원보다 적게 채우는 것은 본인의 자유지만 당첨자를 가를 때에는 각각의 박스를 가장 꽉꽉 눌러 담은 사람이 당첨자로 선정될 가능성이 높아진다고 합니다. 이런 이유로 달마다 25만원 씩 넣으면 공공분양에서 유리해 진다고 합니다.

두 번째,민영아파트. 민영아파트 분양은 지역, 평형마다 기준이 다르다고 합니다.

4. 청약통장 유지하면 받을 수 있는 혜택

청년전용 통장이라고 불리고 있는 청년 주택드림 청약통장은 19세에서 34세까지 가입을 할 수 있다고 합니다. 월 최대 100만 원까지 저축이 가능하다고 합니다. 청년 주택드림 청약통장은 일반 청약통장에 추가로 이자를 얹어 주는 것이 장점이라고 합니다. 일반 청약통장의 금리가 최대 연 3.1% 정도라고 합니다. 반면에 청년주택드림 청약통장은 최대 연 4.5%의 높은 이자 혜택을 받을 수 있다고 합니다. 통장에 1년 이상 가입을 한 채로 유지하고 , 1천만 원 이상 납입을 하게 되면 아파트 분양에 당첨이 되었을 때 분양의 80%까지 저금리 , 최장 대출을 지원 받을 수 있다고 합니다. 만 14세 때 일반청약통장을 가입을 했다가 만 19세가 되면 바로 청년전용 통장으로 변경하는 것을 추천한다고 합니다. 성인이 되어 소득을 벌게 될 때에는 청약통장의 연 300만원 , 납입한 금액의 한도 40% 공제가 된다고 합니다. 최대 120만 원 절세 효과를 받을 수 있다고 합니다.

5. 청약통장 활용법

청약통장이 있다고 다 아파트 분양에 당첨이 되는 것이 아니라고 합니다. 청약통장도 당첨 순위 1순위, 2순위로 나뉜다고 볼 수 있다고 합니다. 청약통장을 갖고 있는 것만으로도 새 아파트를 분양 받을 수 있는 것이 아니라 오랜 기간 해당 통장을 보유해야 하고, 많은 액수의 금액을 여러 횟수에 나눠서 차곡차곡 저축을 해야 한다고 합니다.

청약 당첨 확률을 높이는 방법

첫 번째, 무주택 기간, 가입 기간 등을 늘려서 가점 확보

두 번째, 공공분양은 매월 25만 원 이상 납입

세 번째, 신혼부부, 다자녀 등 특별공급 적극 활용

네 번째, 최신규정과 경쟁률을 지속적으로 확인

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타오바오에서 이미지와 동영상 다운로드, 한글 번역 하는 방법

제제맘3 — Fri, 14 Mar 2025 16:15:13 +0900

펫군이라는 확장 프로그램 없이도 타오바오나 1688에서 제품 동영상을 다운 받을 수 있는 방법, 그리고 중국어를 한글로 번역하는 방법에 대해 알아본 내용을 정리해 보았습니다.

1.타오바오에서 동영상 다운 받는 방법

타오바오에서 제품 동영상을 받고 싶으면 키보드의 F12키를 눌러보면 우측에 새로운 창이 하나 뜬다고 합니다. 위쪽에 네트워크라는 메뉴를 찾아서 클릭을 하면 된다고 합니다.

네크워크 메뉴가 안 보이는 경우에는 왼쪽으로 마우스를 되면 창을 늘릴 수 있는 화살표가 보이면 화면을 늘리면 안 보였던 네트워크 화면이 보인다고 합니다.

네트워크 화면을 클릭해서 들어가서 미디어가 보이면 미디어를 클릭해 주면 된다고 합니다. 미디어를 클릭했는데 화면의 변화가 없다면 정상으로 잘 진행하고 있다고 합니다.

키보드의 F5 키를 누르면 동영상 재생 버튼처럼 보이는 파일이 생성이 된다고 합니다.

현재 재생되고 있는 영상에 마우스를 갖다 대면 마우스 우 클릭해서 가장 위에 보이는 오픈 인 뉴 탭이 보인다고 합니다. 그걸 클릭해주면 새로운 창에 다운받고자 하는 동영상이 재생된다고 합니다.

우측 하단에 점 세 개의 아이콘이 보이는데 그걸 클릭해서 다운로드하면 파일이 다운 받아진다고 합니다.

2. IA(이미지 어시스턴트)를 활용한 사진이미지 다운받기

크롬 웹스토어에 들어가서 이미지 어시스턴트를 검색하면 Image Assistant batch Image Downloader를 다운로드 받아주면 된다고 합니다. 설치하고 아이콘 고정을 하게 되면 IA라고 떠 있는 것을 볼 수 있다고 합니다.

타오바오에 접속을 해서 판매하고자 하는 제품의 상세페이지로 들어가서 커서를 하단 아래쪽까지 쭉 내려가서 이미지를 담은 다음 맨 위로 가서 IA를 클릭해서 아래쪽에 있는 옵션을 클릭해서 설정을 해 줘야 하는 것이 있다고 합니다.

옵션 클릭을 해서 사진의 디폴트 값 , 사이즈를 지정할 수 있다고 합니다. 처음 들어가면 10x10으로 되어있다고 합니다. 10으로 설정 되어 있는 것은 모든 사진이 다 노출되는 값이라고 합니다. 최소 해상도 600x600이상 되는 이미지들만 다운 받게 될 수 있도록 설정을 해줘야 한다고 합니다.

아래로 내려가면 포맷이라는 것이 보이면 jpg 와 PNG를 선택해 줘야 한다고 합니다. 이렇게 해야지만 이미지들만 다운 받을 수 있게 된다고 합니다. 이 상태에서 꺼도 설정이 완료가 된다고 합니다.

다시 타오바오로 돌아가서 IA아이콘을 클릭해서 맨 첫 번째 번개모양 클릭을 하면 내가 설정한 이미지들만 다운 받을 수 있도록 노출이 된다고 합니다. 전체 이미지를 다운 받을 수 있지만 선택한 이미지만을 다운 받을 수 있다고 합니다.

오른쪽 상단에 셀렉을 한 번 누르면 켜진 상태로 이미지들을 클릭하면 선택이 된다고 합니다. 선택된 이미지들은 왼쪽 상단에 다운로드 셀렉티드, 즉 선택된 사진들만 다운로드를 클릭하고 팝업창에 컨티뉴를 누르면 내가 선택한 사진들만 다운로드가 완료된다고 합니다.

3. 중국어 상세페이지 한글 번역하기 무료버전과 유료버전

1)무료버전으로 한글 번역하기

브라우저 웨일로 1688을 접속을 해 주고, 1688에서 판매할 상품의 상세페이지를 들어가는 이유는 웨일에는 이미지 번역 기능이 있기 때문이라고 합니다. 마음에 드는 이미지에 마우스 우 클릭을 하고 이미지복사를 한 다음 미리 캔버스로 들어가야 한다고 합니다.

미리캔버스에 들어가서 바로 작업하기 클릭을 하면 바로 작업할 수 있는 캔버스가 생성이 된다고 합니다. 사이즈는 780에 1520픽셀로 작업을 하면 된다고 합니다.

다운받은 이미지를 붙여넣기를 하고 중국어를 지워줘야 하는데 미리캔버스 무료버전에서는 중국어 글자를 지울 수 없다고 합니다. 그래서 무료 사이트인 Magic Eraser라는 사이트를 이용하면 된다고 합니다.

Magic Eraser 사이트에서 이미지를 지울 사진을 불러와 주면 된다고 합니다. 1688에서 이용한 상세페이지 이미지를 우 클릭해서 다른 이름으로 저장하기를 해서 저장을 한 다음 이미지를 불러오면 된다고 합니다. 지우고자 하는 부분을 마우스를 드래그 한 다음 Eraser를 클릭하면 불필요한 부분이 지워진다고 합니다.

지워진 것을 다운로드 받으면 되는 데 무료버전과 유료버전이 다르다고 합니다. 무료버전은 저 품질이고 워터마크가 생성이 된다고 합니다. 무료로 이미지 다운받으면 아래에 있는 워터마크가 있는 것을 지우기 위해 알 캡처로 원하는 이미지만 복사하기를 해서 사용하면 된다고 합니다.

미리캔버스로 돌아와 워터마크를 지운 이미지를 복사해서 붙여넣기를 해서 이미지를 불러오면 된다고 합니다. 크기를 조정해주고 한글로 입력을 해 주면 된다고 합니다. 웨일로 1688사이트 접속을 해서 원하는 이미지를 선택한 후 마우스 우클릭을 해서 이미지 번역을 하면 중국어에서 한국어로 번역이 되는 것을 보면서 미리캔버스에 한글을 적어주면 된다고 합니다.

ㅅ을 누르면 글을 입력할 수 있는 단축키라고 합니다. ㅅ을 누르고 번역된 글을 보면서 좀 더 자연스럽게 번역을 해주면 된다고 합니다. 지마켓 산스 글꼴을 많이 사용한다고 합니다.

다른 곳에 글을 쓸　때에는 처음 글 쓴 것을 복사 붙여넣기 해서 원하는 곳에 글을 적어두면 글을 다 적은 다음 글과 이미지가 틀어지지 않게 묶어주기를 해줘야 한다고 합니다.

2)유료버전으로 한글 번역하기

망고보드 유료를 사용하면 좋은 점이 배경을 지울 수 있고, 영역을 지울 수도 있다고 합니다. 망고보드 로그인을 하고 시작하기를 누르고 디자인 템플릿을 클릭하고 사이즈 가로 780 입력하고 작업을 시작하면 된다고 합니다. 1688에서 원하는 이미지를 마우스 우 클릭해서 이미지복사해서 가지고 와서 망고보드에서 붙여넣기를 하면 이미지가 불러와진다고 합니다. 이미지를 클릭하고 좌측에 AI지우개를 클릭해서 범위지정하거나 드래그 해서 지울 수 있다고 합니다. 저장하고 한글로 입력을 해주면 된다고 합니다. ㅅ을 누르면 글자를 입력할 수 있는 단축키로 원하는 글자를 입력하면 된다고 합니다. 무료로 한글을 번역할 수 있지만 유료로 사용하면 그만큼의 시간을 줄일 수 있는 장점이 있다고 합니다. 상세페이지를 잘 만드는 것도 중요하지만 판매가 높아지는 상품에 좀 더 시간을 들이고 그렇지 않는 상품에는 시간을 절약하는 게 더 중요하기 때문에 유료로 빠르게 번역해서 상품을 등록하는 것도 방법이라고 합니다.

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월세보증금 낼 때 무조건 알아야할 ‘최우선변제’와 아파트 매매 시 등기부등본에서 확인해야 할 사항

제제맘3 — Mon, 27 Jan 2025 14:31:46 +0900

빌라 전세사기가 많아서 월세를 내면 안전하다고 생각하는 경우가 있지만 이런 월세를 계약해서 월세보증금을 낼 때 임차인에게 유리한 보증금 상한선이 있다고 합니다. 그것은 바로 최우선변제라고 하는데 이에 대해 알아본 내용을 정리해 보았습니다. 빌라 전세사기가 많아서 월세를 내면 안전하다고 생각하는 경우가 있지만 이런 월세를 계약할 때에도 그리고 등기부등본에서 과거내역을 확인해 봐야 하는 이유에 대해 알아본 내용을 정리해 보았습니다.

1.임차임이라면 알아야 할 ‘ 최우선변제’

최우선변제는 임차임이 보증금을 지급하고 살던 집이 집주인의 재정문제 때문에 경매로 넘어가게 되면 낙찰 금액 중에서 먼저 설정 되어있는 은행 대출 근저당권 금액이 아무리 많이 있더라도 그 보다 먼저 최우선해서 임차인의 보증금 중 일정액을 최우선으로 임차인에게 먼저 배당해주는 제도라고 합니다.

임차인이‘최우선변제’를 받으려면 알아야할 2가지 조건

첫 번째,전입신고와 점유. 경매가 개시되기 전까지 해당 주택에 전입신고와 점유를 해서 대향 요건을 구비하고 있어야 한다고 합니다. 점유란 그 집에서 이사를 해서 살거나 살지 않더라도 그 집의 비밀번호를 나 혼자만 알고 있으면 점유가 인정된다고 합니다.

두 번째, 지역별로 정하고 있는 일정 보증금 이하로 보증금 설정. 지역별로 정하고 있는 일정 보증금이하로 소액임차인에 해당되어야지만 최우선 변제를 받을 수 있다고 합니다. 전세나 월세 계약하기 전에 계약하려는 보증금이 최우선변제를 받을 수 있는 소액임차인 범위에 해당하는지 미리 확인을 해 봐야 한다고 합니다.

최우선변제를 확인하는 방법은 포털사이트에서 1)인터넷등기소를 검색해서 들어가서 2)소액임차인 범위안내를 클릭해서 3)전국 각 지역이 나오면 계약하려는 집의 위치와 시, 도를 선택해서 해당 지역에서 정하고 있는 소액임차인의 보증금 범위와 최우선변제 금액까지 확인을 할 수 있다고 합니다.

계약할 집이 서울이라면 서울에서 정하고 있는 소액임차인 보증금 범위는 1억6천5백 만 원이하라고 합니다. 내 보증금이 1억6천5백 이하라면 최우선변제 금액은 최대 5천5백만 원까지 먼저 배당을 해준다고 합니다. 그러나 만약 보증금 1억 7천이라면 소액임차인 보증금 범위를 초과해서 최우선변제를 한 푼도 받을 수 없다고 합니다.

여기서 더 주의할 점은 소액임차인에 해당되는지 보증금 범위를 확인 할 때 기준시점까지 확인을 해 봐야 한다고 합니다. 물가가 오르듯이 소액임차인의 보증금 범위도 조금씩 상향이 된다고 합니다.

예를 들어 보증금 1억에 월세20만원 빌라를 23년 12월에 보증금 1억에 월세20만 원으로 계약을 했다면 현재 서울에서 소액 임차인 보증금 범위 1억6천4백 이하에 해당이 되면서 5천 5백까지 최우선 변제를 받을 수 있다고 합니다.

하지만 여기에서 놓치고 있는 부분이 있다고 합니다. 월세로 들어가는 빌라가 2016년 1월에 집주인이 은행에 3천만 원을 대출받고 근저당권이 설정되어 있다고 한다면 근저당권으로 인하여 소액임차인 보증금 범위를 정하는 기준시점은 계약하고 입주하는 23년 12월 시점이 아니고 최초 근저당권이 설정된 달이 기준시점이 된다고 합니다. 그래서 2016년 1월에 근저당권이 설정이 되었으니 그 시점에 소액임차인에 해당이 되어야만 최우선변제를 받을 수 있다고 합니다. 2016년 1월에 소액임차인 보증금 범위는 9천5백이하이고 소액임차인에 해당이 되면 최대 3천2백까지 최우선변제를 받을 수 있다고 합니다. 하지만 23년 12월 임차임이 계약하는 보증금은 1억 원이니 근저당권 설정 당시 소액임차인 보증금 범위 9천5백만 원을 초과해서 최우선변제를 한 푼도 받을 수 없게 된다고 합니다.

최우선변제의 조건이 전입신고와 점유 그리고 기준시점을 잘 모르면서 부동산 계약을 할 때 공인중계사가 소액임차인 범위에 해당돼서 최우선변제를 받을 수 있다는 공인중개사의 말을 믿으면 안 된다고 합니다. 기준시점이 되는 근저당권 설정 날짜를 확인 할 때는 등기부를 발급해서 을구에 근저당권 접수 날짜를 확인해서 그 기준시점에서 정하고 있는 소액임차인 보증금 범위이내에서 계약을 해야 하고 , 근저당권이 없다면 계약하고 입주하는 그 시점의 소액임차인 보증금 이내로 계약을 해야 최우선변제를 받을 수 있다고 합니다. 근저당권이 설정된 발을 기준시점으로 정하는 이유는 최우선변제 금액은 시간이 지날수록 높아지는데 기준시점을 임차임이 계약하는 시점으로 정하게 되면 높아진 최우선변제 금액 때문에 예전에 돈을 빌려준 근저당권자가 경매에서 배당받는 금액이 적어지기 때문에 피해를 볼 수밖에 없기 때문에 기존의 근저당권자의 권리를 보호하기 위해라고 합니다.

만약 살고 있는 빌라가 경매로 넘어가게 된다면 경매가 개시되기 전까지 전입신과와 점유를 해서 대항요건을 구비하고, 대항요건만 구비되었다고 법원이 알아서 최우선변제 금액을 배당해주는 것이 아니라 경매가 진행됐을 때 법원에 진정한 임차인이라는 ‘권리신고’를 하고 보증금을 달라는 ‘배당요구’를 해야 최우선변제를 받을 수 있다고 합니다.

2. ‘등기부등본’ 발급 시 과거내역까지 확인해야 하는 이유

집을 구매하거나 임대를 할 때 등기부등본 내역에서 과거내역까지 떼서 확인을 해봐야 한다고 합니다.

예를 들어 한 부동산에 한아파트를 급매로 내 놓는다는 연락을 받아 그 집을 살펴보는데 시세는 3억을 내놓아도 충분히 팔 수 있는 매물이었는데 2억 5천으로 저렴하게 매물을 내 놓았는데 집을 살펴보니 소위 로얄동 로얄층 인데다 인테리어도 다해 놓은 아파트를 시세보다 저렴하게 집을 내놓은 점 너무 이상해서 등기부등본을 확인해 보았다고 합니다.

이 아파트 매물은 집을 살 때 은행에서 대출받은 근저당권부터 고금리 대부업체에서 돈을 빌린 근저당권도 있어 압류와 가압류가 들어온 상태의 매물이었다고 합니다. 그래서 그 금액을 다 계산을 해보니 갚은 돈이 2억이 넘은 상태였고 이 집을 2억5천에 급매로 팔아 빌린 돈을 전부 갚고 나면 남는 것이 거의 없는 그런 사정의 아파트 매물이었다고 합니다.

또한 아파트 매물 등기부를 자세히 보니 이 아파트매물이 이 집의 소유권을 취득한 원인이 상속이었다고 합니다. 기존 소유자가 돌아가서 가족이 상속을 받는 경우가 가끔 있지만 주변의 문의를 통해 알아본 결과 그 집은 ‘흉사’가 일어나 집이었다고 합니다. 몇 달 전에 기존 집주인이 집안에서 안 좋은 일로 고인이 되었다고 합니다. 사회통념상 ‘흉사’로 여겨지는 일이 집에서 일어났다면 이건 부동산 거래에서 중요한 부분에 해당이 되어 당연히 매수인에게 고지할 의무가 있지만 집주인이 이걸 숨기고 계약을 하게 된다면 법적으로 책임을 물어서 계약을 취소할 수도 있다고 합니다.

이 아파트 매물은 나중에 캡 투자자들에 의해 매수가 되어 새로운 매수자에게 매매가 되었다고 합니다. 새로운 매수자는 이 아파트의 흉사에 대해 모르고 매매를 하고 들어온 경우로 결론은 캡 투자자만이 이익을 본 경우라고 합니다.

그래서 집의 등기부등본을 확인 할 때는 현재 유효사항만 체크해서 발급을 하지 말고 말소사항포함으로 해서 발급을 받아서 그 집의 과거 소유자 변동 내역부터 그 동안 설정되고 말소됐던 모든 권리와 현재 유효한 권리까지 확인 해 볼 수 있으니 계약 할 때 꼭 참고해야 한다고 합니다. 등기부를 확인해 봤더니 현재 소유자가 상속으로 취득을 했거나 무언가 석연치 않는 부분을 발견했다면 계약을 담당하는 공인중개사에게 적극적으로 확인을 요구해야 한다고 합니다. 석연치 않는 부분들이 있다면 관리사무소나 아파트 상가 사장님들에게 살짝 문의를 해보는 것도 좋은 방법이라고 합니다.

양육비이행관리원 신청과정에 대하여

제제맘3 — Thu, 5 Dec 2024 14:21:31 +0900

양육비이행을 위한 소송을 혼자 도전 준비를 하다 우연히 양육비 이행관리원을 알게 되어 양육비 이행관리원에 신청서와 신청서류를 등기우편으로 보내고 그 이후 신청 진행과정을 궁금해 하실 거 같아 진행과정에 대해 정리해 보았습니다.

양육비 이행관리원 신청 과정에 대하여

11월6일

양육비 이행관리원 홈페이지에서 신청서 작성 후 필요서류는 빠른 등기로 우편발송을 했습니다.

2편 양육비이행관리원에 추심지원 신청하기

11월7일

다음날 아침 우편이 잘 도착했다는 우체국으로 문자를 받았고, 양육비이행관리 접수 관리하시는 분에게 그 날 오후 5시쯤 건강보험료 지역가입자는 건강보험공단에 직접 찾아가서 지역보험료 부과내역 확인서를 발급 받아야 한다는 연락을 받았습니다.

전화 통화 후 필요서류에 대해 자세한 설명을 문자로 받았습니다.

만약 준비서류가 제대로 보내졌다면 짧게는 3일 정도 길게는 일주일 안에 신청접수가 되는 거 같습니다.

11월 8일

집에서 가까운 건강보험공단을 방문해서 지역보험료 부과내역 확인서를 받고 이메일로 첨부파일을 보냈습니다.

11월 9일

아침에 확인을 해보니 이메일 수신을 하지 않아서 지역보험료 부과내역 확인서를 전송 가능한 방식에 있는 문자, 팩스 번호로도 다 발송을 했습니다.

11월12일

신청서를 보내고 일주일 안 되는 날 문자로 양육비이행확보지원 신청서가 접수 되었고,채무자 정보조사(2주소요)후 담당자가 배정될 예정이라는 문자를 받았습니다. 신청 현황과 담당자는 양육비 이행관리원 홈페이지에서 >로그인을 한 후> 마이페이지 > 신청서 처리현황에서 확인을 할 수가 있다는 문자를 받았습니다. 접수증도 홈페이지> 신청서 처리현황에서 발급이 가능하다고 합니다.

11월20일 접수완료

마이페이지에서 신청서 처리현황을 살펴보니 접수 완료가 표시 되어있고 그 외는 아직 나온 것이 없었습니다.

주의사항으로는 신청완료 표시만으로는 업무처리가 개시되지 않습니다. 필요 서류를 모두 제출하셔야 접수완료 표시가 되어 업무가 개시됩니다. 라는 문구만 적혀 있었습니다.

12월 4일 양육비 이행관리원 위탁관리 담당자와의 통화

11월20일에 신청완료가 되었다고는 하지만 그 뒤 아무 연락도 없으니 수시로 양육비 이행관리원 홈페이지에 들어가서 마이페이지에 진행사항이 변한 것이 있어나 확인을 2~3번 더 들어가 봤지만 아무런 변화가 없어서 피 신청인 변경된 주소를 모르니 주소파악 하느라 늦겠지... 혹은 우선순위가 4순위니까 조금 더 늦게 연락 올 수도 있겠지 라면 조급한 마음을 달래고 있었습니다.

12월4일 오후 4시 10분쯤 전화가 와서 양육비 지원 신청이 되었고 피 신청인에게 양육비 미납된 내용을 소송 전에 일시납으로 할지 분납으로 할지 먼저 조율을 해보고 그 정해진 시간까지 피 신청인이 답변이 없을 경우 제가 거주하고 있는 법률구조공단을 통해 양육비이행명령 소송으로 진행을 할 수가 있다고 했습니다.

피 신청인에게 답변과 미납된 양육비를 낼 수 있는 시간을 주기 위해 시간이 필요하다고 설명을 해 주셨습니다. 양육비를 주지 않는 피 신청인이 1월 10일까지 아무런 답변이 없을 경우 소송으로 진행 넘어간다고 설명해 주셨습니다.

그래서 그때 소송으로 넘어가게 된다면 양육비이행관리원에 다시 신청서를 작성해야 하냐고 물어보기 그렇지 않다고 해주시고, 양육비도 금액이 300만원이 넘어가게 될 때마다 양육비 위탁관리 지원부에서 도움을 주신다고 했습니다.

아직 어떠한 결말도 안 나왔지만 저처럼 양육비를 받지 못해서 힘들어 하시는 분들... 그리고 양육비를 받고 싶은데 변호사 선임을 힘들기도 하지만 어떻게 할지 몰라 고민을 하시는 분들에게 조금이나마 도움이 되지 않을까 싶어 이렇게 글을 작성해 보았습니다.

처음 준비 서류가 복잡하고 시간이 많이 걸리지만 혼자 소송을 준비하는 것보다는 편하니 혼자 힘들어하지 마시고 저처럼 양육비이행관리원에 도움을 청해 보시길 바랍니다.

양육비이행관리원에 신청 전에는 혼자 유튜브를 보면서 양육비이행명령 소송을 해 보려 했고, 소장 작성을 잘 했는지 문의하기 위해 법률구조공단에 무료 상담 가서 담당 변호사님이 혼자 힘들게 하지 말고 양육비이행관리원에 신청을 해 보라고 했습니다. 사실 양육비이행관리원에 신청을 하려 들어가 봤지만 저소득층만 지원이 되는 줄 오해하고 혼자 양육비이행명령을 신청하려 했는데 그것은 완전히 저희 착각이었습니다.

법률구조단 변호사님의 말에 의하면 양육비이행관리원은 서울에만 있어서 소송지원이 있게 되면 거주하고 있는 지방의 법률구조공단으로 사건을 배정받아 도움을 준다고 하셨습니다. 혼자 소송을 진행하더라고 어려움이 많으니 먼저 양육비이행관리원에 신청해 보라는 말로 소송을 위해 준비했던 서류에 부족한 자료를 보충해서 신청을 했습니다.

저도 처음에는 용어가 너무 어려워서 무슨 말이지 몰랐는데 하나씩 공부하다 보니 이해가 되기 시작했습니다. 그러니 두려워하지 마시고 하루에 하나씩 서류를 준비한다고 마음을 먹으면 충분히 하실 수 있다고 생각이 듭니다.

결과가 나오면 글을 작성하려했지만 중간에 진행사항이 궁금하실 분들도 있을 수 있을 것 같아 이렇게 정리해서 작성해 보았습니다.

추후 미납된 양육비를 받게 되거나 혹은 소송이 진행이 된다면 그 냉용에 대해 정리해서 글을 작성해 두겠습니다.

[양육비 이행관리원에 도전에 관한 글]

1편- 양육비지급 받기위한 현실 도전이야기

2편- 양육비이행관리원에 추심지원 신청하기

쿠팡 로켓그로스 시작과 신규 상품 등록하기

제제맘3 — Wed, 27 Nov 2024 14:29:12 +0900

쿠팡에 사업자등록증과 판매자센터에서 윙으로 등록을 하고 승인이 나오고 나면 로켓그로스를 시작할 수 있다고 합니다. 로켓그로스는 택배를 쿠팡으로 보내면 쿠팡에서 보관을 해서 주문이 들어오면 배송을 해주는 시스템을 말한다고 합니다. 물품보관비, 택배비 등만 보면 적지 않은 금액이지만 따로 물건을 보관할 임대 사무실을 얻지 않고 배송주문에 시간을 메어있지 않는다는 장점을 보고 한다면 좋은 선택이 될 수도 있다고 합니다. 그럼 로켓그로스에 대해 알아본 내용을 정리해 보겠습니다.

1.로켓그로스 시작하기

첫 번째, 기존 판매자. 마켓플레이스 기존 판매자라며 별도 가입 및 추가 승인 절차 없이 모든 로켓그로스를 이용할 수 있다고 합니다. 윙에 접속 후 로그인을 하고 윙 좌측 메뉴탭에서 로켓그로스 홈을 클릭해서 로켓그로스 시작하기 버튼을 눌려주면 된다고 합니다. 로켓 그로스를 진행하기 위해서는 로켓 그로스용 상품을 별도 등록 후 진행이 필요하다고 합니다.

두 번째, 신규판매자. 쿠팡 판매가 처음이라면 쿠팡 마켓플레이스에 가입을 한 후 로켓그로스 서비스(https://sell.coupang.com/)를 이용할 수 있다고 합니다.

로켓그로스 홈페이지 접속을 한 후 로켓그로스 시작하기 버튼을 누르면 가입 화면이 나온다고 합니다. 가입을 위한 필요한 정보를 입력한 후 본인 인증을 마치고, 약관 동의하기를 누르고, 가입하기를 클릭하면 된다고 합니다. 가입이 완료 된 후 윙 좌측 메뉴 탭 로켓그로스 > 로켓그로스 홈을 눌러 로켓그로스를 바로 시작할 수 있다고 합니다.

상품 판매를 위하여 사업자 인증을 통한 입전 승인 후 판매가 가능하다고 합니다. 사업자 신고 및 통신판매 신고증이 필요하며 그 외 필요서류가 있을 경우 입점 진행 과정에서 필요시 별도로 요청이 온다고 합니다.

로켓그로스를 진행하기 위해서는 반드시 가입 후 로켓 그로스용 상품을 등록해 줘야 진행이 가능하다고 합니다.

로켓그로스를 시작하거나 진행할 때 궁금한 점이 있어 궁금한 점을 확인 하는 방법은 마켓플레이스 우측 상단에 온라인 문의 및 도움말을 통하여 상세 가이드 및 자주 묻는 질문에 대한 확인이 가능하다고 합니다.

온라인문의를 클릭하고 로켓그로스 클릭해서 들어가면 로켓그로스와 관련된 자주 묻는 질문들과 세부 가이드를 확인 할 수 있다고 합니다. 내용을 확인 한 후 추가로 궁금한 사항이 있다면 온라인 문의하기를 통해서 문의를 주면 된다고 합니다.

2. 로켓 그로스 신규 상품 등록하기

쿠팡 윙 홈페이지에 접속하여 로그인을 하고 상품관리> 상품등록을 눌러 로켓그로스로 상품을 등록하기 위해서는 판매 방식 선택이 필요하다고 합니다. 판매방식을 쿠팡 풀필먼트 서비스 배송을 선택해 주면 된다고 합니다. 판매자 배송, 로켓 그로스를 모두 선택해서 한 번에 등록하여 진행도 가능하다고 합니다. 로켓 그로스만 선택해서 상품 등록도 가능하다고 합니다. 판매 방식을 선택했다면 노출 상품명을 입력하면 된다고 합니다.

노출 상품명은 실제 쿠팡판매 페이지에서 상품을 판매 시에 나타내는 상품명으로 고객이 보는 상품의 제목이라고 보면 된다고 합니다. 판매할 상품을 고객이 쉽게 이해할 수 있도록 직관적으로 작성을 해주면 된다고 합니다.

카테고리는 노출 상품명을 입력하였다면 입력한 상품명을 기반으로 쿠팡에서 추천 카테고리를 자동으로 제안한다고 합니다. 쿠팡에서 제안한 카테고리 중에서 등록하고자 하는 카테고리가 있는 경우 바로 선택을 하면 된다고 합니다. 만약 다른 카테고리로 선택하고자 한다면 카테고리 선택을 통해서 내 상품에 맞는 카테고리를 단계별로 선택 할 수 있다고 합니다. 카테고리 검색을 통해 직접 원하는 키워드를 입력하면서 찾을 수도 있다고 합니다. 판매하고자 하는 상품과 카테고리가 일치하는지 , 연관성이 있는지 반드시 확인해야 한다고 합니다.로켓그로스의 경우에 카테고리가 한 번 등록된 이후에는 변경이 불가하다고 합니다. 그렇기 때문에 카테고리를 잘 확인해서 진행을 해야 한다고 합니다.

옵션등록. 옵션은 고객이 상품을 구매할 때 선택하는 정보라고 합니다. 카테고리별로 상품에 지정된 구매옵션이 존재하며 해당구매 옵션으로 구분이 가능한 상품으로 운영이 되고 있다고 합니다. 선택한 카테고리에 맞는 지정된 옵션 속성을 정확히 기재해야 추후 상품 운영상에 문제가 발생하지 않는다고 합니다. 지정된 속성에 맞춰 가이드대로 기재해 줘야 한다고 합니다. 옵션 값을 기재 후 추가 파란버튼을 눌러주면 아래 옵션 목록이 생성된다고 합니다. 옵션 목록이 적용이 되면 아래에 실제 판매 페이지에 표시 될 상품명을 미리 볼 수 있다고 합니다. 상품명, 옵션 값, 옵션 값으로 보여 진다고 합니다. 오른쪽에서는 검색 결과 화면과 상품 상세화면에서 어떻게 보여 지는지 살펴 볼 수 있다고 합니다. 아래 옵션을 입력하는 것을 모르고 노출 상품명에서 옵션명까지 입력하게 되면 옵션명이 추가로 중복이 되어 상품명으로 노출된다고 합니다. 상품명에서는 옵션과 중복된 단어를 지워 실제 상품명만 작성하면 된다고 합니다. 옵션에서 옵션 관련된 값들을 다 입력해 주면 된다고 합니다. 옵션목록을 보면 각 명칭 옆에 빨간 점이 찍혀 있는 걸 볼 수 있다고 합니다. 빨간 점이 찍혀 있는 항목의 경우에는 필수 값으로 입력을 해줘야 한다고 합니다. 빨간 점이 찍히지 않는 부분들은 선택 사항이라고 합니다.

정산가는 판매가격 대비 할인율을 표기하기 위한 기준 가격으로 할인 전 금액을 말한다고 합니다.

판매가는 할인이 적용된 실제 쿠팡에서 판매할 가격을 말한다고 합니다. 실제 쿠팡에서 고객에게 판매할 가격을 기재해 주면 된다고 합니다. 로켓그로스에서는 등록 가능한 판매가에 대한 별도기준은 없다고 합니다. 판매자가 판매 수수료 및 쿠팡 풀필먼트 서비스 요금 등을 고려해서 판매가를 설정하면 된다고 합니다. 정산가의 할인 전 금액을 판매가의 할인 후 금액, 고객 구매금액을 입력하면 된다고 합니다.

예를 들어 만원 상품을 20% 할인해서 8,000원으로 판매하려는 경우 정산가에 10,000원, 판매가에 8,000원을 입력해 주면 된다고 합니다. 그럼 쿠팡이 자동으로 정상가와 판매가의 할인율을 계산해서 판매 페이지에 노출하게 된다고 합니다.

정산가와 판매가가 동일하다고 한다면 정산가를 기재할 필요는 없이 0원으로 기재해 두면 된다고 합니다.

높은 할인을 위해 적정하지 정상가를 기재하는 것도 고객신뢰에 문제를 일으킬 수 있으니 지향을 해야 한다고 합니다.

판매자 자동가격 조정. 판매자 자동 가격 조정은 판매자가 지정한 가격 범위 내에서 자동으로 가격을 조정하는 기능이라고 합니다. 시장 가격과 최고 가격을 써 주면 되고 해당 부분은 선택사항이니 필요한 경우에 기능을 활성화 시키거나 필요하지 않을 경우에는 비활성화를 해 두면 된다고 합니다.

상품이미지.

첫 번째,대표이미지. 대표 이이지는 진행 시 주의해야 사항은 고객이 구매 시에 대표로 확인하는 첫 상품의 이미지이자 물류센터에서 상품을 입고 할 때 확인하는 아주 중요한 항목으로 대표 이미지는 필수 등록 항목이고 한 장을 등록 할 수 있다고 합니다. 대표이미지는 옵션별로 실제 상품과 일치하도록 업로드 되어야 된다고 합니다. 상품 옵션별로 색상이나 외형이 다를 경우 반드시 각각의 옵션 이미지를 등록해 줘야 한다고 합니다. 상품 외관이 다름에도 옵션별로 같은 이미지를 등록할 경우 물류 센터에서 확인 시 문제가 될 수 있다고 합니다.

옵션에 레드 하나만 등록을 해 두었는데 다른 색상이 포함되어 있는 경우, 옵션은 500ml이지만 1리터,2리터의 용량이 표기되어 있는 경우처럼 옵션과 실물 상품이 일치하지 않는 경우 회송이 될 수 있다고 합니다. 여러 옵션을 함께 진행 할 때, 대표 이미지를 공통으로 통일해서 일괄 등록할 때 많은 오류가 발생된다고 합니다. 이 부분은 상품 등록을 할 때 유의사항으로 잘 기억을 해 두어야 한다고 합니다.

두 번째, 추가 이미지. 추가이미지는 필수 입력 항목은 아니지만 대표이미지와 함께 노출됨으로써 이미지가 다양할수록 고객들이 상품을 구매하실 때 도움이 되므로 다양한 이미지를 함께 추가를 해주는 것이 좋다고 합니다. 최대 9장까지 등록이 가능하다고 합니다.

세 번째, 상세설명 이미지. 상품 구매에 도움이 되는 등록상품의 상세 설명을 등록해 주면 된다고 합니다. 상품이미지를 통해서 정보를 알 수 있도록 입력하는 상세설명 이미지로 이미지업로드 ,에디터 작성, html작성 세 가지 방법으로 등록이 가능하다고 합니다. 상세설명 옆 도움말을 통해 각 등록 방법에 대해 상세하게 볼 수 있다고 합니다.

상품 주요 정보. 상품주요 정보에서는 옵션과 마찬가지로 빨간 점이 보이는 항목들이 있다고 합니다. 빨간 점이 있는 부분은 필수 기재 값으로 모두 입력을 해줘야 한다고 합니다.

브랜드 입력란에 브랜드를 정확하게 입력해줘야 한다고 합니다. 브랜드가 없거나 자체제작 상품의 경우에는 옆에 체크박스를 체크해주면 된다고 합니다.

제조사 입력란에 제조사를 입력해 주고 제조사를 명확히 알 수 없는 경우에는 브랜드를 입력해주면 된다고 합니다.

상품구성은 동일한 상품으로 구성이 되어 있는지, 다른 조합의 상품으로 구성이 되어있는지 중 선택을 해줘야 한다고 합니다. 동일한 상품이 구성되어 수량만 상의한 경우로 예를 들어 탄산수레몬이 한 박스, 두 박스인 경우는 동일한 상품으로 구성됨을 선택하면 된다고 합니다. 탄산수의 특정 맛, 용량, 중량이 다른 다양한 상품이 함께 구성되는 경우에는 다양한 상품이 혼합되어 구성됨을 선택하면 된다고 합니다. 연관성이 없는 상품의 경우나 특정 속성만 지속 변경하여 조합을 하는 경우에는 상품 운영이 불가능할 수도 있다고 합니다. 예를 들어 탄산수와 반창고, 탄산수와 볼펜 등 연관성 없는 상품으로 조합하여 연관성이 없는 상품을 등록하는 경우나 특정 속성만은 변경해서 계속해서 상품을 등록하는 경우라고 보면 된다고 합니다. 연관성이 인정되는 다양한 상품이 혼합되어 구성되는 경우 예를 들어 복숭아맛 2개, 포도맛 2개 등과 같이 상품의 속성과 수량을 동일하게 해서 등록해줘야 한다고 합니다.

미성년자 등록. 미성년자 구매 불가 여부를 가능, 불가능으로 상품에 맞게 선택을 해주면 된다고 합니다.

부가세는 필수 값이기 때문에 판매하는 물품이 과세상품이면 과세, 면세상품이면 면세를 선택해 줘야 한다고 합니다.

그 외 빨간 점이 없는 항목들은 선택이 필요할 경우 선택해서 작성하면 된다고 합니다.

판매기간. 로켓그로스의 경우 판매기간이 따로 설정되어 있지 않기 때문에 기본적으로 설정 안함을 진행을 많이 해 주는데 판매기간을 설정함으로 눌러 판매기간일을 판매일 이후로 설정하는 경우에는 상품이 노출이 안 될 수 있다고 합니다. 예를 들어 1월30일 상품을 등록하고 입고 및 진열을 2월 1일에 마무리 되었지만 상품 노출을 2월 3일로 해둔다면 2월1일에 입고가 되어 판매가능 상태가 되더라도 판매페이지에 노출이 되지 않는다고 합니다.

검색어 탭. 검색어 탭은 필수사항이 아닐 수 있지만, 고객이 내 상품을 빠르게 찾을 수 있게 하는 부분으로 꼭 입력을 해 주는 것이 좋다고 합니다. 쿠팡 검색 기능은 카테고리, 상품명, 구매옵션, 검색어 네 가지 정보에 속한 단어를 조합해 검색 결과를 보여준다고 합니다. 검색에 유리하게 검색어를 작성하면 더 높은 검색결과를 유도할 수 있으며 최대 20개까지 입력이 가능하다고 합니다. 카테고리 상품명에 이미 있는 키워드 외에 검색어 태그에 중복되지 않는 다른 연관 키워드를 넣어서 더 많은 키워드를 입력하면 좋다고 합니다. 상품과 관계없는 키워드는 피해서 사용하는 것이 좋다고 합니다. 타 브랜드명, 상품과 관계없는 검색어는 추후 쿠팡에 의해 삭제되거나 변경 될 수 있다고 합니다.

검색 필터. 검색필터의 경우 상품 검색 시 필터로 사용되는 옵션이라고 합니다. 해당 항목 또한 필수 값은 아니지만 검색필터로 사용되기 위해서는 기재를 함께 해주는 것이 좋다고 합니다. 검색필터를 자주 이용하는 고객들도 있으므로 해당하는 내용이 있다면 기재를 하는 것이 좋다고 합니다. 필터 항목에 체크를 해두어야 고객이 검색필터를 사용할 때 상품 노출이 가능하기 때문에 검색 필터를 입력을 해주면 상품 노출이 더 잘 될 수 있다고 합니다. 속성이 많아 모든 속성을 넣기가 힘들다면 그런 경우에는 상품별로 가장 필요한 속성만 선택해서 입력을 할 수도 있다고 합니다.

법적 고시 정보. 카테고리에 해당하는 법적 고시 정보를 기재하는 카테고리를 선택하고 입력해주면 된다고 합니다. 상품상세 설명에 각 항목에 해당하는 내용이 모두 기재가 되어 있다면 별도로 기재할 필요 없이 상품 상세페이지 참조를 체크해 주면 된다고 합니다. 만약 상품 상세 설명이 없는 내용이라면 직접 기재를 해줘야 한다고 합니다.

구비서류. 구비서류는 판매 상품의 적법성과 글을 입증하는 증빙서류를 업로드 하면 된다고 합니다. 구비서류 목록은 카테고리별로 다를 수 있다고 합니다. 안내되어 있는 파일 형식으로 업로드 하면 된다고 합니다. 구비서류 중 필수로 지정된 항목은 반드시 업로드를 해야 한다고 합니다. 미 등록시 상품 등록이 불가능 할 수도 있다고 합니다.

판매자 배송 및 반품. 판매자 배송 및 반품 정보의 경우 판매방식의 판매자 배송과 함께 등록 시에 나오는 화면으로 판매 방식을 로켓그로스만 등록하는 경우에는 해당되지 않는다고 합니다. 로켓그로스를 진행하기 위해서는 입고요청과정에서 로켓그로스 출고 및 회동지 설정하게 된다고 합니다. 판매자 배송과 관련된 정보로 입력을 해주면 된다고 합니다.

로켓그로스 – 상품 물류 입고 정보. 로켓그로스의 경우에는 쿠팡 물류센터로 입고를 위해서 물류 입고 정보가 필요하다고 합니다. 상품등록 또는 입고 요청 시에 입력이 가능하며 지금 입력할께요를 선택하면 상품등록에서 입력을 하면 된다고 합니다. 입고 요청 단계에서 입력을 위해서는 나중에 입력할께요를 선택하면 된다고 합니다.

판매 요청 전, 로켓그로스 상품 검수 기준 확인. 로켓그로스의 경우 일부 진행이 불가한 카테고리 및 상품 군이 있다고 합니다. 제한 카테고리의 경우 카테고리를 선택하면 붉은 안내 창으로 제한 카테고리 안내가 나온다고 합니다. 해당 부분을 꼭 확인해서 등록을 해야 한다고 합니다.

개별 판매단위 상품 한계 기준. 포장재 포함 가로, 세로, 높이 합이 250cm초과 하거나 그 무게가 30kg 초과인 경우 진행이 불가하다고 합니다. 판매 불가능한 상품이 아닌지 확인을 한 다음 확인하였습니다. 라는 항목을 체크해서 판매 요청을 눌러주면 된다고 합니다.

판매요청을 눌렸는데 필수 항목을 다 입력하지 않았다면 요청을 눌려도 입력 항목을 모두 확인해 달라는 팝업창이 뜨면서 상품등록이 되지 않는다고 합니다. 반드시 빨간 점이 찍혀있는 필수항목을 모두 입력이 되어 있는지 확인해야 한다고 합니다.

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인스타그램에서 고객을 찾는 방법

제제맘3 — Wed, 16 Oct 2024 21:38:37 +0900

인스타그램을 하다보면 팔로워도 안 늘고 고객도 안 와 매출에 도움이 필요할 때 오프라인에서 전단지를 돌리듯 인스타그램에서 전단지를 돌리는 방법이 있다고 해서 알아본 내용을 정리해 보았습니다.

1.전단지를 돌리는 이유

오프라인에서 식당이나 매장을 내고 전단지를 주변에 돌리는 이유는 주변 상권사람들에게 여기에 매장이 오픈했으니 찾아와 달라는 의미로 전단지를 돌립니다. 전단지를 통해 주변 상권의 잠재고객의 방문을 위하는 것으로 잠재고객에게 매장을 알리고 고객을 끌어오는 용도로 많이 사용하고 있습니다. 인스타그램에서 이런 전단지 효과를 내기 위한 방법으로 타켓 고객을 찾아가서 전단지를 돌려야 하는데 전단지를 돌릴 수 있는 방법은 팔로워, 좋아요, 댓글의 작업으로 소통 작업을 해야 한다고 합니다.

2. 인스타그램에서 전단지 효과를 줄 수 있는 방법

인스타그램에서 전단지를 돌리는 첫 번째 방법은 타겟 고객층이 사용하는 해시태그를 이용해서 고객층 찾기. 제품 판매의 주 고객층이 사용할만한 해시태그를 사용해서 그 고객층을 찾아 그 고객의 인스타를 팔로워 하거나 좋아요, 댓글을 다는 행동을 하면 된다고 합니다.

주 고객층의 해시태그를 찾는 방법이 쉽지 않다고 합니다. 예를 들어 다이어트 상품 판매 업종일 경우 다이어트를 하는 사람을 찾아야 하는데 그럼 사람을 찾는 게 쉽지 않을 수 있다고 합니다. #다이어트 1일차, #다이어트2일차,# 다이어트식단과 같이 진짜 고객층이 사용할 만한 해시태그를 찾아내는 것이 핵심이라고 합니다. 찐 고객층을 찾아서 그 고객이 사용하는 해시태그를 살펴보다보면 생각하지 못한 해시태그를 사용하고 있음을 알 수 있다고 합니다. 그래서 그 해시태그를 이용해서 더 많은 고객을 찾아내면 된다고 합니다. 검색해서 찾고, 또 검색해서 찾아내는 방법을 통해 진짜 고객들이 사용할 만한 해시태그를 찾아야 한다고 합니다. 보통 인스타그램을 비즈니스 용도보다는 진짜 고객층의 일상을 기록하는 용도로 인스타그램을 이용하고 있는 경우가 많기 때문에 그런 고객층의 해시태그를 잘 관찰해서 고객들이 사용하는 해시태그를 찾는 것이 어렵지만 그 해시태그를 찾는 것이 중요하다고 합니다. 이런 방법으로 내 고객의 라이프 스타일을 알아가면서 마케팅 포인트를 잡아야 한다고 합니다.

육아용품 판매를 하는 경우라면 아이가 있는 엄마를 대상이므로 아이가 있는 엄마를 찾기 위해서는 해시태그를 생후1일차, 5세 딸맘, 6세아들맘, 딸옷스타그램, 3세아들과 같이 실제 고객이 사용할 만한 해시태그를 사용해야 한다고 합니다.

큰 키워드의 해시태그는 상업적으로 사용하는 경우가 많고, 이런 키워드를 사용하는 고객들이 맞팔을 해주는 경우가 드물기 때문에 주 타겟 고객층의 해시태그를 찾아서 인기게시물을 보지 말고 최신게시물을 봐야 한다고 합니다. 인기게시물의 고객층은 팔로워 받기 어려우나 , 최신게시물의 고객의 인스타를 들어가서 소소하게 사용하는 계정들을 찾는 것이 중요하다고 합니다.

두 번째, 경쟁사 계정 찾기. 경쟁사 계정을 가면 경쟁사 계정의 팔로워는 실제 판매하는 브랜드의 고객 타겟 층이 될 수 있다고 합니다. 경쟁사 계정에서 좋아요나 팔로워를 누른 사람들의 계정으로 들어가서 고객을 찾는 작업을 해야 하므로 생각보다 시간이 많이 드는 작업이라고 합니다. 고객을 찾는 작업은 시간이 드는 작업이지만 노력시간 대비 생각보다 맞팔로율을 적을 수도 있다고 합니다. 그렇기 때문에 맞팔로우를 원한다기를 보다는 한번이라도 게시물을 보고, 그 게시물을 통해 구입으로 이루어진다면 대단한 성공으로 봐야 한다고 합니다. 계정 성장과 매출의 비례하지는 않는다고 합니다. 게시글에 좋아요와 팔로워가 많지는 않아도 매출은 많은 수 있기 때문이라고 합니다.

경쟁사 계정에서 내 계정에 와서 쉽게 반응을 해줄 분들을 찾는 방법은 경쟁사 계정에서 활동한 사람들을 찾는 것이 중요하다고 합니다. 댓글을 달거나 좋아요를 누른 사람들에게 전단지를 뿌리면 내 계정에 와줄 확률이 높다고 합니다.

경쟁사 계정을 쉽게 찾는 방법은 한 계정을 찾아서 팔로우를 하면 밑으로 회원님을 위한 추천이 나오는데 내가 팔로우한 계정과 유사한 계정들이 나오기 때문에 그 추천을 통해서 들어가 살펴보면 된다고 합니다.

팔로워를 늘리기 위한 작업과 별도로 고객을 늘리기 위한 작업을 별도로 진행을 해야 한다고 합니다. 좋아요와 댓글을 늘리기 위한 작업도 역시 별도로 진행을 해야 한다고 합니다. 내 팔로워의 관계유지를 위한 작업 역시 별도로 진행을 해야 한다고 합니다. 이렇게 각각의 작업을 세트화해서 인스타그램의 루틴을 만들어 진행을 해야 한다고 합니다.

3.인스타그램에서 고객을 찾는 방법

인스타그램을 통해 팔로워를 늘리는 것도 중요하지만 실제 고객을 찾는 것 역시 중요하다고 합니다. 실제 고객이 내 계정으로 오게 하는 방법은 먼저 고객을 찾아가는 방법이 될 수 있다고 합니다.

예를 들어 강남역에 미용실을 한다고 한다면 미용실에 방문할 수 있는 고객은 강남역에서 미용실로 올 수 있는 사람들, 강남역 근처에 사는 사람들이 고객이 될 수 있다고 합니다. 이런 고객들이 본인의 인스타그램에 글을 작성할 때 어떤 해시태그를 사용할지 생각해 봐야 한다고 합니다. 미용실이기 때문에‘단발머리’라는 키워드를 사용할 경우, 경쟁 업체와 고객이 동시에 사용하고 검색하는 키워드이기 때문에 경쟁 업체와 고객을 구분하기는 어려울 수 있다고 합니다. 그래서 조금 더 쉽게 타겟 고객을 찾을 수 있는 방법은 장소로 살펴보면 타겟 고객을 많이 확인 할 수 있다고 합니다. ‘단발머리’와 같은 키워드가 아닌 장소명인‘강남역’이라는 해시태그를 검색을 해서 타겟이 될 고객을 찾아서 소통을 해야 한다고 합니다. #강남역 게시글에 작성하는 사람들은 실제로 강남역을 가거나 자주 강남역에 온 사람들일 수 있기 때문에 이런 분들에게 미용실 홍보를 했을 때 홍보 효과가 날 수 있다고 합니다.

해시태그를 이용해서 타겟 고객을 찾았다면 소통하는 방법은 이분의 계정에 가서 타겟 고객들이 올린 게시물을 쭉 살펴보고 좋아요를 눌러주고 댓글을 달아줘야 한다고 합니다. 하나 게시물에만 좋아요를 눌러주는 것이 아니라 3개 이상 게시물에 좋아요와 댓글을 달아줘야 한다고 합니다. 댓글을 달 때‘잘 보고 갑니다.’와‘사진 잘 보고 갑니다.’같이 영혼 없는 글을 작성하는 것이 아니라 진정성이 있는 진짜 소통하는 대화를 해야 한다고 합니다. 상대방이 올린 사진을 보고 그것에 대해 함께 대화를 나누는 댓글을 남겨야 한다고 합니다.

예를 들어 음식 사진을 올린 경우 “여기 스테이크가 진짜 맛있어 보이네요.”와 같이 음식에 대한 이야기를 2~3줄 남겨보면 된다고 합니다.

무조건 와보는 댓글은 여자분들 같은 경우는 ‘어쩜 애기 엄마인데 애 둘 키우시면서 이렇게 피부가 좋으세요?’와 같이 기분 좋은 칭찬 댓글을 달아주면 기분이 좋아서 ‘어 이 사람은 어떤 사람인데 나한테 와서 이런 댓글을 달아주지?’하면서 내 계정까지 와서 볼 수 있다고 합니다. 칭찬을 해주는 댓글을 달아주면 서로 호감의 댓글이 서로 오고가다보면 계정이 성장하는데 도움이 된다고 합니다.

사람들이 인스타그램을 하고 싶은 이유는 관심을 받고 싶어 하는 욕구가 있기 때문에 오픈된 공간에 나의 사적인 이야기를 공개하는 부분이 있다고 합니다. 그렇기 때문에 기분 좋은 댓글을 남겨주는 것은 관심을 주는 것으로 댓글을 달 때 칭찬의 글로 댓글을 남기는 것은 좋은 전략이 될 수 있다고 합니다.

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인스타그램 콘텐츠 노출 늘리는 방법

제제맘3 — Fri, 27 Sep 2024 19:22:17 +0900

인스타그램을 활용한 마케팅을 잘 하기 위해서는 콘텐츠 노출을 늘려서 타켓 팔로워를 늘리고 팔로워의 참여를 늘려서 팔로워을 고객으로 만들어야 한다고 합니다. 그래서 콘텐츠 노출을 늘리는 방법에 대해 알아본 내용을 정리해 보았습니다.

1.콘텐츠 노출을 늘려야 하는 이유

인스타그램에서 노출을 늘리라는 말은 게시물을 보는 사람들을 늘려야 한다는 말이라고 합니다. 인스타그램에 게시물을 올리는데 보는 사람이 없다면 당연히 팔로워가 늘지 않게 된다고 합니다. 팔로워가 늘지 않는다면 인스타그램에 게시물을 올려도 아무 일이 일어나지 않는다고 합니다. 내가 올리는 게시물을 새롭게 보는 사람들 , 첫 만남의 기회를 늘려야 한다고 합니다. 신규 유입 자, 즉 계속 팔로워가 늘어나게 되고 그로 인하여 팔로워 증가와 함께 매출이 상승할 수 있기 때문이라고 합니다. 팔로워가 멈추게 되면 매출도 멈추게 된다고 합니다.

인스타그램에 게시물을 올리게 되면 인스타그램 홈, 탐색 탭, 해시태그 검색 결과, 릴스, 광고, 좋아요 댓글 등을 통해 여러 공간에서 내가 올린 게시물을 볼 수 있다고 합니다. 그렇기 때문에 이 여섯 가지 방법으로 게시물이 보이는 곳에서 각각 수치를 높이는 방법을 노력해야 한다고 합니다. 게시물이 노출 되는 방법에서 본인에게 맞는 방법을 찾아서 노출을 높일 수 있는 방법을 찾아야 한다고 합니다. 영상제작을 잘 하는 경우는 릴스를 자주 올리면 되고, 그것이 힘들면 광고를 통해 열심히 하는 방법을 선택하는 방법도 있다고 합니다. 소통하는 것이 제일 재미있다고 한다면 소통의 힘이 좋아요 댓글을 통해서 하면 된다고 합니다.

2. 인스타그램 홈에서 노출 늘리는 방법

인스타그램 홈에서 팔로워의 게시물을 매번 받아볼 수 있다고 합니다. 즉 팔로워는 구독이라는 의미로 생각하고 있어야 한다고 합니다. 내가 팔로워하는 사람의 게시물을 나의 인스타홈에서 배달 받아서 보고 있다고 봐야 한다고 합니다. 그럼 나의 팔로워들은 나의 게시물을 받아보고 있는지 생각해 보면 그건 아니라고 합니다.

그럼 누구의 게시물이 나에게 먼저 배달이 되는지 생각해 봐야 한다고 합니다. 게시물을 제일 먼저 받는 경우는 내가 좋아요, 댓글 남겨준 사람의 게시물이 제일 먼저 보이게 된다고 봐야 한다고 합니다. 그리고 인기 있는 게시물 즉 반응 참여가 좋은 게시물로 반응이란 좋아요, 댓글, 저장, 공유가 있는 게시물을 말한다고 합니다. 만약 평소에 보는 게시물이 아닌 처음 보는 종류의 게시물이 보이게 된다는 것은 그 게시물이 평소보다 짧은 시간 안에 좋아요 댓글을 많이 받는 게시물로 인기 있는 게시물을 보여주게 되다보니 그렇다고 합니다. 혹은 우연히 누른 관심사에 관련 된 추천을 통해 보여주기도 한다고 합니다.

내가 올린 게시물이 나의 팔로워들이 볼 수 있게 하려면 참여(반응)하게 만들어야 한다고 합니다. 팔로워들의 홈에서 나의 게시물을 볼 수 있게 하는 방법은 나의 게시물을 좋아요, 댓글을 남기게 만들어야 한다고 합니다. 그렇게 위해서 내가 먼저 적극적으로 팔로워의 게시물에 좋아요를 눌러주고 댓글을 달아주면서 진정성 있는 적극적인 소통을 하면 된다고 합니다. 진정한 소통을 한 댓글을 작성을 한다면 댓글이 늘어날 수 있다고 합니다. 그러나 하지 말아야 할 댓글은 사진이 좋네요. 잘보고 갑니다. 좋은 하루 되세요 와 같이 영혼 없는 댓글은 절대 남기면 안 된다고 합니다.

단톡방 품앗이 활동. 단톡방 품앗이 활동도 좋은 방법이기는 하지만 너무 많은 사람들이 있는 단톡방에 들어가서 하게 되면 기계적인 영혼 없는 댓글을 주고받게 되는 경우가 있다고 합니다. 단톡방 품앗이 활동을 하더라도 서로 진정성 있는 댓글을 주고받아야 한다고 합니다. 뿌린 대로 거두는 기브 앤 테이크로 내가 먼저 진정성 있는 좋은 댓글을 달면 상대방도 좋은 댓글을 달아주기 때문에 댓글을 작성할 때는 진정성 있게 작성해야 한다고 합니다.

질문하기와 이벤트. 게시 글을 남길 때 질문을 하면 사람들이 답변을 한다고 합니다. 굉장히 단순하지만 질문을 하면 사람들은 답변을 한다고 합니다. 질문도 여러 종류가 있겠지만 가장 효과적인 방법은 A 혹은 B라는 질문의 형식으로 A가 좋으세요 혹은 B가 좋으세요 라는 질문을 올려놓으면 사람들의 답변을 많이 받을 수 있다고 합니다. 비즈니스에 관련 된 아이템, 관련된 이야기로 A 혹은 B라는 질문의 형식으로 질문을 던져보고 답변을 해주신 사람들 중에 선정해서 기프트콘을 선물을 준다고 해서 이벤트 참여율을 높이는 방법을 사용해도 된다고 합니다. 이벤트는 참여율이 높기 때문에 이런 방법을 이용해서 참여율을 높이는데 활용하면 좋다고 합니다.

공유, 저장하고 싶은 게시물을 만들자. 공유는 사람들이 너도 봐야 한다고 생각하는 게시물로 지인들에게 게시물을 보내는 경우로 콘텐츠에 대한 공감이 생겼을 경우 일어나는 행동이라고 봐야 한다고 합니다. 저장은 유용한 정보를 제공할 때 저장수가 많이 나온다고 합니다. 정보성 콘텐츠를 일주일에 1개 ~2개 정도 올리는 방법도 활용하면 좋다고 합니다.

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